厦门市不断加快发展保障性租赁住房，通过增加租赁房源供给、发放“5年5折租房”补贴等多种方式，保障新市民、青年人“住有所居”——12月5日，市住房局召开新闻发布会，介绍厦门市保障性租赁住房发展情况。据统计，截至目前厦门市已累计筹集建设保障性租赁住房11.8万套（间），其中已入市5.05万套（间），房源筹集供应持续加快。
加大力度
今年新增筹集建设3.15万套（间）保租房，超额完成省“为民办实事”任务
“2021年、2022年，在全省发展保租房工作绩效评价中，厦门市连续两年名列第一。”市住房局副局长陈江生介绍，2021年以来，厦门市通过“实物+补贴”的方式，加快构建“多主体供给、多渠道保障、租购并举”住房保障制度，不仅在全国率先出台《厦门市加快发展保障性租赁住房意见》，还相继出台系列配套文件，制定主体培育、要素保障、项目认定、信息发布、租金评估等24项制度举措，形成“1+3+N”政策体系，确保政策有机衔接，为厦门市保租房发展提供了有力的制度支撑。
屿果公寓（马垅店）是利用农村集体用地建设的保障性租赁住房项目
通过新建、改建、盘活等3种方式，厦门市构建7种房源筹集建设渠道，加大保租房房源筹集力度。截至目前，累计筹集建设保障性租赁住房11.8万套（间），其中已入市5.05万套（间）。
今年，省住建厅下达省“为民办实事”任务，要求厦门市9月底前新增筹集建设保障性租赁住房房源3万套（间），占全省任务的一半。为此，市住房局加强统筹调度，按时间节点要求，新增筹集建设3.15万套（间）保租房，计入省“为民办实事”完成数，超额完成任务。
CCB建融家园·龙翔公寓是厦门首个安置房盘活改造为租赁住房的项目
拓宽渠道
企业将项目纳入保租房管理，可享金融、土地等优惠政策
保租房房源筹集力度不断加大、筹集房源数量越来越多的背后，是市住房局在加大政策绩效评估、优化政策配套、加快“非改租”等方面所作出的努力，以不断拓宽筹集渠道，激励市场主体参与。
陈江生说，今年厦门市对“非改租”政策进行修订升级，进一步打通已改建项目纳入保租房管理瓶颈，理顺项目验收程序，尽可能让企业少跑腿，推动项目早入市，加快保租房筹集转化。同时，为了促进保租房有序运营，厦门市还优化保租房项目认定和管理机制，简化项目认定流程，其中在配租管理方面，支持企业对集中配租后的房源进行常态化配租，进一步激发企业经营活力。
在厦高校大学生参观地丰创客公寓
“企业将项目纳入保租房管理，还可按规定申请享受金融、土地、税费、水电价格等优惠政策。”市住房局房屋交易租赁管理处处长王云招介绍，比如，在金融方面可以享受保障性租赁住房专项贷款，银行业金融机构向保障性租赁住房项目发放有关贷款，不纳入房地产贷款集中管理，发行不动产证券化产品、债券、发行REITS等金融支持政策；在土地方面，国有企事业单位自有用地建设保障性租赁住房，可变更土地使用性质，不补缴土地价款，原划拨性质的土地可以继续保留划拨方式等。产业园区内的工业用地，宗地内允许配建的行政办公及生活配套服务设施用地面积占项目总用地面积的比例上限由7％提高到15％，建筑面积占比上限相应提高到30％，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房政策等；在财政方面，可按要求享受中央财政及省市财政资金支持政策；在税费方面，符合条件的可适用减按1.5％计算缴纳增值税、减按4％的税率征收房产税。同时，用水、用电、用气的价格，可以按照居民标准政策执行。
