一、同安概览
同安素有“海滨邹鲁之地、声名文物之邦”的美誉，地处厦、漳、泉“闽南金三角”几何中心，交通四通八达，半小时辐射闽南经济圈，是厦门跨岛发展的主区域、主战场、主引擎。
（一）发展目标
⊙ 突出“创新驱动”和“深化改革”两条工作主线；
⊙ 紧盯“产业新、百姓富、生态美”三大战略任务；
⊙ 坚定“创新活区、工业强区、文化兴区、生态立区”四大发展定位；
⊙ 致力打造产城融合示范区、厦门科学城核心区、乡村振兴样板区、生态人文名胜区和金砖未来创新基地。
（二）多线立体交通 绿色便捷出行
构建多层级、多元化的立体公共交通，规划建设完善的路网配套及轨道交通线路。
两大机场：高崎机场、翔安新机场（在建）；
两大高铁站：厦门站、厦门北站；
两大地铁线：地铁4号线（即将完工）、地铁6号线（在建），双线地铁穿城而过；
三大高速公路：沈海高速、厦沙高速、晋同高速；
骨干交通路网：国道G638线、省道S507线、省道S213线、同安大道、同翔大道、新324国道。
（三）构建“一圈一轴双翼”城市发展新布局
一圈：以北部山区为主的生态圈，重点推进乡村振兴和生态文明建设。联合五显、汀溪、莲花三镇充分发挥“以点连线、连线成片”的作用，推动农文旅产业融合发展，加快建设农业农村现代化示范区、打造乡村振兴厦门样板区。
一轴：以城市中轴串联同安老城和同安新城，重点发展总部经济、新文旅等现代服务业。
双翼：以同翔高新城（同安片区） 、同安新城和工业集中区两大产业载体聚集区为翼，作为同安发展的重要驱动和引擎，并谋划、推进凤南片区、新民片区建设，全力打造东南新能源集聚区、厦门科学城核心区、先进制造业基地、现代服务业基地和轻工食品产业基地等“两区三基地”。
（四）梳理“两城两区三线多节点”产业发展新脉络
着力打造厦门北部城市组团，同安新城聚力打造科技之城、浪漫湾区，同翔高新城（同安片区）加快建设现代新兴科技产业新城。启动西湖片区综合开发，推动古城片区提升功能魅力，串联环东浪漫线、西溪慢行线、环北部山区生态线构建通山达海连城的漫游空间，以产业园区、重点商圈、热门景区为核心打造一批城市节点，整体激发区域发展活力。
（五）优质的教育资源
同安区强化名校打造，加速城乡一体化发展。“名校跨岛”持续深化，除同安一中、厦门实验中学长期扎根同安办学外，引进多所岛内名校及市域外优质教育资源，多个合作办学项目相继落地实施。同时大力推进职业教育发展，为不同行业提供多层次的劳动力。
1.推进名校跨岛
厦门六中同安校区
厦门五缘实验学校同安校区
市教科院新院区及配套学校
厦门火炬高新实验学校
2.引进优质资源
厦门市新教育学校（苏州市新教育研究院合作办学项目）
厦门市兴贤学校( 上海世外教育合作办学项目 )
3.发展职业教育
同安职业技术学校
福建省鸿源技术学校
福建省诚毅技术学校
厦门市孝贤技术学校
厦门市商贸技术学校
厦门东海职业技术学院
（六）完善的医疗康养服务
同安区现有医疗卫生单位579家，包括三级综合医院2家（厦门市第三医院和厦门市苏颂医院）、二甲中医医院1家（厦门市同安区中医医院）、妇幼保健院1家、皮肤病医院1家，并有民营医院（厦门泰康之家鹭园康复医院等）、镇卫生院、街道社区卫生服务中心、临床检验中心等各类医疗机构。
1.厦门大学附属第一医院同安院区（厦门市第三医院）
全方位嫁接岛内优质资源，集医教研防于一体的大型三级综合性医院。
2.市苏颂医院（市政府与哈尔滨医科大学合作项目）
“市校合作”典范， 同安新城未来现代化、国际化、综合性三甲医院。
3.区中医医院
全市唯一二甲中医院，福建省第二批省级中医药适宜技术推广基地，突出中医特色、发挥中医优势。
4.泰康之家•鹭园
世界500强企业泰康保险集团在福建省打造的首个大规模、全功能、国际标准的持续照护高品质医养社区，可提供约1100个养老单元，容纳近1500人，为长者提供全生命周期医养健康服务。
（七）产业导向
打造九大产业链群
1.四大支柱产业
2.四大新兴产业
3.新经济产业
二、先进制造业基地
（一）同翔高新城（同安片区）
片区规划面积：约40平方公里
片区位置：同安中心城区东部，厦漳泉先进制造业发展带中部
片区定位：高新技术产业集聚、现代城市要素齐全的宜居宜业高新产业新城，“一岛一湾”城市结构中外围组群的产业中心
发展目标：厦门发展新能源产业的最主要载体，金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地
重点发展产业：新能源、新材料、新一代信息技术、节能环保、高端装备制造等高新技术产业
交通区位：距同安中心城区6公里，距沈海高速翔安出入口2公里，距厦门新旧机场均20公里，距厦门北站17公里，距刘五店客运码头18公里，地铁5/7号线（规划）、6号线（在建）多线并举，无缝连接全城
教育配套：园区实现全阶段教育配套，拥有火炬高新实验学校、同安第一实验学校（高新城校区）、厦门六中同安校区等学校。
责任单位：同安区招商中心
联系人： 林玉婵
联系电话：0592-7558669
（二）新民片区
片区规划面积：约1100亩
片区位置：同安中心城区西部，同安大道(进岛快速道)东侧 ,旧324国道北侧
重点发展产业：食品饮料、快消品及预制菜等行业
交通区位：距厦沙高速、沈海高速同安出入口6公里，距厦门北站15公里，距高崎国际机场30公里，距东渡港35公里
责任单位：同安区招商中心
联系人： 李晓娟
联系电话：0592-7558180
（三）祥平西智能制造产业园
产业园占地面积约140亩，规划总建筑面积24万平方米，该产业园为区属国企建设运营园区，内有8栋工字型厂房，可满足不同规模企业的租赁需求。
责任单位：厦门同安置业有限公司
联系人： 陈树水
联系电话：0592-7180777
（四）轻工食品工业园
片区规划面积：约5平方公里
片区位置：同安中心城区南部，同集路西侧，海翔大道北侧，沈海高速南侧
重点发展行业：食品与生物医药产业
片区定位：全市唯一的轻工食品园，园内配备天然气及蒸汽，主要发展罐装食品、肉制品、饮料、果蔬加工、中药保健、医药物流等食品、医药生产和物流配送行业。
交通区位：距沈海高速同安出入口处1公里，距厦门高崎国际机场25公里，距厦门东渡港30公里
责任单位：同安区招商中心
联系人： 郑颖
联系电话：0592-7558667
（五）凤南片区
片区规划面积：约7平方公里
片区位置：同安工业集中区西侧，同安大道（进岛快速道）西侧
重点发展行业：新材料、高端制造
交通区位：距厦沙高速入口2公里、沈海高速同安出入口10公里，距厦门北站10公里，距高崎国际机场26公里，距东渡港30公里。
责任单位：同安区招商中心
联系人： 王宇航
联系电话：0592-7558172
三、现代服务业基地
同安新城片区（厦门科学城核心区）
同安新城以“强科学、育产业、优服务、建新城”为主旨， 打造集商务办公、生活居住、产业发展与休闲度假于一体的滨海新城。
（一）银城智谷
园区面积：约110万平方米，办公建筑面积约85万平方米
园区布局：园区由52栋多层、高层及超高层建筑组成，并涵盖办公、商业、众创、配套公寓等多种办公空间和配套设施
园区定位：以智能家居、智慧市政、新消费、新媒体、数字建筑为产业主导，着力打造厦门产业转型发展的智慧核心
园区企业：金牌智能家居总部、厦门科学城Ⅰ号孵化器、中交建筑东南公司、中铁建大桥工程局、诚华科技等
责任单位：厦门市城市建设发展投资有限公司
联系人： 陈永从
联系电话：0592-5681299
（二）环东云谷
园区面积：约50万平方米，办公建筑面积约40万平方米
园区布局：园区现有办公及配套等楼宇共23栋，涵盖办公、商业、酒店、公寓等
园区定位：以“轨道交通、新质金融、数字经济”为核心产业，结合厦门科学城规划导入相关科研、科技类转化、孵化、加速器及配套产业
园区企业：抽水蓄能、晋工新能源、晶链通、汇通达区域总部、科学城基金湾区等
责任单位：厦门地铁新经济产业园运营有限公司
联系人： 王千弘
联系电话：0592-7558661
（三）美峰创谷
园区面积：约60万平方米，办公建筑面积约40万平方米
园区布局：园区由8栋高层研发办公楼及4栋多层商务配套组成
园区定位：打造为以软件信息、物联网、大健康、网安及大数据、人工智能等为主的产业总部基地
园区企业：国投智能（原“美亚柏科”）、火炬创业中心（国家级孵化器）、美图、极兔速递、顺丰、京东（京邦达）等
责任单位：厦门火炬集团资产运营有限公司
联系人： 张 靖
联系电话：0592 - 5207999
（四）厦门科学城未来产业园 (先进制造园)
园区作为厦门科学城首个配套产业园，是科学城重要的生产制造型载体。园区总建筑面积25万平方米，由市属国企运营，园内拥有多栋通用厂房及配套用房，可为企业提供研发小试、中试的生产载体。
责任单位：厦门轻工集团有限公司
联系人： 朱华炜
联系电话：0592-7263111
四、旅游文化产业基地
（一）丙洲国际文化旅游度假岛
丙洲岛位于同安新城滨海旅游带核心区，占地3.5平方公里，可开发面积约1800亩，将以文化旅游和休闲度假为核心，打造厦门城市旅游新名片和领跑国际的新文旅高端度假区。
责任单位：同安区招商中心
联系人： 陈 曦
联系电话：0592-7578008
（二）西湖片区
西湖片区位于厦门北部城市组团几何中心，沿厦门城市中轴线串联厦门北部地区、环东海域及厦门 本岛，南北连接同安新城和同安老城，东西衔接同翔高新城和同安工业集中区。片区定位为厦门北部城市组团核心区、厦门科学城拓展区、同安城乡融合发展示范区和世界同安联谊交流合作中心。
片区规划面积：约13平方公里
交通区位：地铁6号线穿城而过，20分钟抵达厦门北站、20分钟进岛、35分钟到达翔安新机场
重点发展产业：科技科创服务、生态农业文旅等
发展目标：以“田园城市”为核心理念，坚持“绿色、低碳、人文”，构建“一心两片”格局，打造“四海同安”“烟火西湖”“田园中洲”等城市名片。
责任单位：同安区西湖片区指挥部
联系人： 邹雨青
联系电话：0592-7120860
五、投资要素
（一）科研机构
（二）工资成本
2023年，厦门市城镇非私营单位就业人员月平均工资约为 10256元。月最低工资标准为2300元，自2022年4月1日起开始执行。（数据来源：厦门市统计局 & 厦门市人力资源和社会保障局）
（三）社保成本
2023年厦门市社会保障和住房公积金缴纳费率
（数据来源：国家税务总局厦门市税务局 & 厦门市住房公积金中心）
（四）土地成本
工业基准地价：380元/平方米，具体出让价格以评估价为准
工业厂房租金：12-30元/平方米/月
同安新城商务写字楼租金：25-45元/平方米/月
（五）能源成本
1.供电(数据来源：网上国网APP,具体价格以实际执行时间为准)
2.供气
工商企业等非居民天然气≤4.238元/立方米
3.供水
（六）金融配套
厦门科学城基金湾区以“基金+基地”运营模式，重点吸引天使基金、创业基金等基金管理机构，打造集“产、投、融”于一体的产业金融服务集聚高地，并配套设立科技创新及招商并购两只母基金，目前落地基金规模超200亿元。
