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同翔高新城

时间:2022-02-21

一、 基本概况

2015年初,厦门市市委、市政府研究提出推进“基地+新城”开发建设的决策部署,决定在同安和翔安各规划建设一个高新技术产业基地,创建以高新技术产业为引领、现代服务业为促进、宜居宜业宜游的现代化产业创新基地。同年9月,市政府成立了由分管市领导担任总指挥,火炬管委会牵头、市相关部门参与成立的指挥部统一组织实施基地的开发建设。

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同翔高新城属于市级产业开发平台,由市土地开发总公司作为总业主,火炬集团、信息集团分别作为同安片区和翔安片区的代建单位,负责办理土地开发的相关手续和市政道路及配套的建设;产业用地收储后,由火炬高新区和各区联动招商出让建设。

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按照厦门市 “岛内大提升、岛外大发展”工作部署,同翔高新城作为厦门市发展战略性新兴产业的新载体和承建省市重点项目的新空间,规划总用地面积46.8平方公里,其中工业产业用地13.5平方公里(占园区总用地的29%),由同安、翔安两个片区组成,致力于打造一座高新技术产业集聚、现代城市要素齐全的宜居、宜业、宜游的高新产业新城。

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同安片区位于同安区五显镇、洪塘镇及翔安区新圩镇,北至同新路,西至同安东路,东至马新路,南至新324国道。总用地面积约35平方公里。

翔安片区位于翔安区内厝、马巷镇,北至旧324国道、黄山路,西至舫山北二路、市头一路,东至莲溪,南至海翔大道。总用地面积约11平方公里。

同翔高新城始终坚持按照“一年全面启动、三年拉开框架、五年初显规模”的总体目标,以同安起步区和翔安起步区为核心,市政配套提前统一规划建设,产业招商同步推进。

二、招商产业定位

同翔高新城作为厦门市发展战略性新兴产业的新载体和承建省市重点项目的新空间,按照市委对基地的长远发展规划和定位需求,始终坚持高起点规划、高标准建设,着眼于未来高新技术产业的发展动向以及国家的重大战略发展需求,结合厦门市的区位发展优势及产业特征,进行科学的产业布局规划。同安区产业定位为新一代信息技术、新材料、新能源、高端装备制造产业。翔安区产业定位为集成电路、显示面板、LED、微电子等高新技术产业。

全面打造产业集群。重点引进主导产业和新兴产业“高、新”项目,按照“大项目-产业链-产业集群”的发展思路,推进平板显示、半导体和集成电路、新材料与新能源等三大高端产业集聚和产业链延伸。预留人工智能、生物医药产业孵化载体。

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同翔高新城在招商引资上着力引进投资规模大、科技含量高、带动能力强的大项目、好项目,努力实现“招大引强”新突破。随着基地征拆及配套建设的加快推进,其磁石效应也逐步凸显,一批高端优质的大项目纷纷落户。片区于2015年启动,经过近五年的建设,开发面积近5平方公里,累计完成固定资产投资约600亿元。截至2021年12月底,起步区用地已基本完成招商,土地出让面积约4.5平方公里,片区已累计落户重大产业项目97个(含通用厂房30个),其中有4个百亿能级项目,10亿元以上重大产业项目有16个,计划总投资约  1040亿元,预计达产后年总产值突破1350亿元。


三、片区综合配套及优势

1、规划布局

同翔高新城规划功能布局主要为打造1个新城核心功能区,5个15分钟职住一体的产城单元。

新城核心区:依托现状苏厝溪的优美自然环境,打造具有生产性及生活性服务功能的核心功能区,将商务中心、展示中心、酒店金融、购物中心、综合医院、体育中心等完善的城市载体都布置于此,服务园区居民。

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2、交通系统

厦门市以跨岛发展战略为核心,拓展形成“一岛一带多中心”的空间格局。加快岛外公共服务建设,推进岛内外一体化。

同安片区规划形成“五横五纵”主干路系统“五横”:同新路、龙泉路、洪新路、康洵路、新324国道。“五纵”:同安东路、城东中路、同翔大道、官山路、新曦大道。片区距离厦门北站23.9公里,距离高崎国际机场29.1公里,距离翔安新机场29公里,距离沈海高速翔安出入口5.8公里,距离厦门港33公里。

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翔安片区规划形成“五横三纵”主干路系统。“五横”:快速路海翔大道,主干路舫山东路、内垵大道、张厝路、舫山东二路;“三纵”:快速路溪东路,主干路美上路、莲院路。=片区距离距厦门北站21.3公里,距高崎国际机场27.1公里,距离翔安新机场17公里,距沈海高速翔安出入口4公里,距离厦门港30公里。

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3、市政系统

同翔高新城新建设多个水厂、污水厂、供电等市政设施建设,保障园区企业和居民的生产、生活条件。建设白石山山地公园、公婆山山地公园和苏厝溪湿地公园,打造环境优美的生态产业园区。

同翔高新城通过深度应用5G互联网、大数据、人工智能等技术,支撑传统基础设施转型升级,进而形成融合基础设施,如智能交通基础设施、智能能源管理等基础设施等,打造智慧城市和智慧园区。全面开展园区智能电网建设,布局工业废弃物处理中心等设施。实行“火炬高新技术产业开发区管委会+公司”的管理模式。

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4、公共服务配套

同翔高新城建设龙秋公寓(2700套) 、龙泉公寓(5172套)等保障性人才住房项目,保障园区企业员工安居生活,促进产城融合,提升创业环境。在片区内建设120班的职业技术学校,培养产业人才,服务园区企业。 规划建设3处标准化通用厂房,总建筑面积32万平方米,已竣工1个、待建1个、在办前期1个 。

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建设厦门六中同安校区、国贸学校、龙泉学校、龙泉第二小学、新厝小学、新厝中学、布塘小学、内厝中学、市头中学和火炬学校同翔校区等24所优质教育项目(共约4.8万个学位),保障园区企业员工和本地居民子女就学。

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5、片区优势

同翔高新城规划高新产业用地约13.5平方公里,比原规划增加约4.5平方公里。12个单块产业净用地超200亩,共约2.5平方公里。设置弹性支路网,让产业地块可分可合,提升招商适应性。

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利用“智慧火炬”在线平台,将园区的招商引资、开发建设、资产运营由专业的公司(招商中心、创业中心、火炬集团、信息集团等)统一管理运营,提供包括政策审批和兑现服务、商务服务、资本投融资服务以及园区各类资源运营服务等四大服务。

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