一、思明区简介
思明区是厦门市中心城区，市行政中心所在地。陆域面积 84 平方公里，下辖 10个街道98个社区，现有常住人口106.9万人。位居“2024赛迪百强区”榜单第25位、居全省第一，连续四年蝉联福建省城市发展“十优区”首位，是金砖厦门会晤、金鸡电影节、“九八”投洽会等重要活动主要举办地。
人文底蕴深。作为厦门城发源地，思明区文化历史底蕴深厚，拥有鼓浪屿、厦门大学、南普陀寺等著名文旅资源，“鼓浪屿：历史国际社区” 列入《世界文化遗产名录》，民俗活动“送王船——有关人与海洋可持续联系的仪式及相关实践”列入《人类非物质文化遗产代表作名录》。
综合实力强。金融、商贸、软件信息、文旅创意四大主导产业蓬勃发展，有观音山国际商务区、 软件园一期二期等高端商务园区， 培育四三九九、吉比特等5家中国互联网百强企业， 拥有安踏等总部企业241家，税收超亿元企业达48家。
改革活力足。“金融司法协同平台助推高质量发展”“创新鼓浪屿保护传承模式，让文化遗产活起来”代表厦门参评并分别荣获中国改革 2020、2022年度地方全面深化改革典型案例。创新深化“数实融合”机制入选省委深改委“一县一特色”专项改革第一批基层改革探索创新项目，成功打造“智慧城市智能系统特色产业集群”、获工信部认定。
民生福祉好。常住人口人均 GDP突破20万元，达到中等发达国家水平。获评全国义务教育优质均衡先行创建区和福建首批“教育强区”。人口健康主要评价指标达发达国家中高水平。
2024年GDP达2913.67亿元，约占全市1/3；2024年财政总收入超410亿元，连续9年稳居福建省各县市区第一位。
会展北片区（图片来源：厦门日报社图片中心）
二、产业导向
思明区重点发展软件信息服务业、金融服务、商贸服务、文旅创意四大主导产业，着力推动产业向高端化、智能化、集群化发展，努力建设区域具有竞争力的现代服务业和高技术产业集聚高地。
（一）软件信息服务业
思明区是厦门市软件和信息产业发展的主阵地，规模占全市比重逾七成。2024年规上软件企业已达299家，年营业收入593亿元。智慧城市智能系统产业集群入选工信部“中小企业特色产业集群”。打造了一批有实力和竞争力的企业，4家入围“2024年中国互联网企业综合实力前百家企业”名单，包揽全市榜单；2家企业跻身“2024中国潜在独角兽”企业名单；19家企业上榜“2024年福建省互联网综合实力50强”，包揽前三名。
加快建设省级数字经济产业集聚区（人工智能产业），加速聚集算力、算法、数据三要素，在政策、人才、资金、空间和场景等方面提供坚实保障，构建完善的产业生态。培育美图、渊亭等314家人工智能相关企业。汇聚4个大模型和31个算法，13个典型应用场景获评国家级或省级典型应用案例并推广。出台《思明区促进新一代人工智能发展若干措施》，是全省首个县区级人工智能专项政策。推动建设思明区智算中心，一期规划算力1000P，落地320P，以算力资源激发创新活力。引入腾讯、华为、百度、北京大数据研究院等一批头部创新主体，助力全市产学研用各界低门槛、高效率地应用AI技术和资源。
明星企业：国投智能、美图、四三九九、吉比特、众联世纪、瑞为、渊亭等。
（二）金融服务业
思明区金融机构密集程度和金融业发展水平位居全市各区之首，厦门90％以上的银行分行及总部机构、超90%的保险机构、85％的证券机构都在思明，打造了绿发新时代广场等6个私募基金集聚区。2024年金融业实现增加值431.93亿元，形成以银行业为主导，证券、期货、保险、信托及其他金融配套行业为补充，功能较为完备、运行较为稳健的多元金融服务体系。
明星企业：瑞达期货、金圆统一证券、君龙人寿、红杉资本、高瓴资本、挑战者资本、大钲资本等。
（三）商贸服务业
思明区是厦门市商贸业最繁荣的城区，拥有购物中心28家，中山路获评第三批全国“示范步行街”称号。电商等新兴行业模式蓬勃发展。2024年，思明区完成批发零售业销售额11102亿元（连续四年突破万亿），2024年再次位居全市第一；完成社会消费品零售总额1127亿元（连续四年突破千亿），总量、增量继续位居全市第一。全区拥有133家销售额超10亿元的商贸企业。
思明区是国内外品牌企业举办订货会、经销商大会、年会首选城市之一，区内会展资源丰富，会展配套设施最优，功能齐全、设施完备。2024年，思明区全年举办展览109场，展览总面积达160万平方米，实现经济效益90.9亿元；举办会议2432场，参会人数43.06万人，实现经济效益67.72亿元，均占全市一半以上。
明星企业：建发、国贸、安踏、瑞幸、信和达、紫森等
明星展会：中国国际投资贸易洽谈会、中国厦门国际佛事用品展览会、中国厦门国际石材展览会、厦门工业博览会（台交会）等。
（四）文旅创意业
思明区旅游景点密布，名胜古迹众多，获评首批福建省全域生态旅游示范区，是国内最热门旅游目的地之一。A级景区数量全市第一，目前拥有国家5A级旅游景区鼓浪屿、植物园，4A级旅游景区胡里山炮台，3A级旅游景区奥林匹克博物馆，2A级旅游景区嘉禾良库。2023年度，思明区成功获评“2022国家体育产业示范基地”、2023中国体育旅游精品项目十佳目的地。2024年度，思明区上榜“2024年全国市辖区旅游综合实力百强区”，位居第三。2024年，思明区累计接待国内外游客人数6600.77万人次，旅游总收入1064.13亿元。
文创产业领跑全市。近年来，思明区文化创意产业异军突起、成效斐然。拥有12个省级文化产业示范基地、40家市级以上重点文化企业、6个主要文创园区，拥有“福建省十大重点文化产业园区”—龙山文创园。
知名景区：鼓浪屿、南普陀寺、曾厝垵、沙坡尾、胡里山炮台、厦门园林植物园等。
明星企业：今日头条、四三九九、美图、点触、吾爱稻草、恒业影业、华策影视、天视文化等。
三、招商空间
（一）重点招商片区
思明区按照统筹兼顾、功能分区、突出特色、协调发展的原则，强化“岛内大提升”空间导向，推进产城融合，进一步优化城区功能布局，大力疏解中心城区非核心功能，导入高端产业和要素资源，构建产业高能级、功能高品质的“两极、两带、两区、多园”的产业发展空间布局。
两极：
1.滨北超级总部基地
位于本岛核心区域、筼筜湖北岸，是落实“岛内大提升”战略的重要举措，是加快总部经济“一基地多中心”空间布局的重要载体。片区拟建设超级企业总部或区域总部基地，打造临湖近山漫行生态、高端商务配套齐全、区域智慧网络领先的国际中央商务活动区。整体城市设计范围3平方公里，重点片区城市设计范围34.98公顷。
2.开元创新社区
位于厦门岛东南部核心城区，依山傍海，对望金门，毗邻厦门国际会展中心、金砖会议主址和金鸡奖主会场。总面积约312公顷，打造全市政策机制创新的试验田、自主创新的示范区、一流人才汇聚的新高地、产城人深度融合的产业新社区、绿色发展的生态科创城。重点吸引数字经济核心产业，元宇宙等前瞻型产业，新基建、新应用等融合型产业，动漫游戏、数字金融、新消费、影视科技等特色型产业。
两带：
1.商贸经济带
依托轨道1号线、2号线、BRT等交通线网的通达性、便利性，沿厦禾路，转莲前西路、莲前东路，连接中山路、火车站、会展三大商圈，沟通东、西两大商务区，辐射禾祥东西路、湖滨南路等商业街，重点发展商业服务、文化创意、休闲旅游等现代服务业。经济带总长约12公里。
2.文旅经济带
从鹭江道沿环岛路到观音山国际商务中心一线，串联鼓浪屿、厦大、曾厝垵、黄厝到观音山的文旅经济带，以厦门国际会展中心及环岛路沿线高端酒店为载体，开展国际会议、会展旅游业务。经济带总长约20公里。
两区：
1.两岸金融中心区（思明片区）
主要包括观音山片区、会展北片区、软件园、开元工业园等，以“互联网+”为引擎，以创新金融、总部经济为核心功能导向，重点发展金融业、总部经济，打造高端商务CBD。总面积约8.6平方公里。
2.鹭江道商务区
以鹭江道为核心，从厦禾路延伸到厦大，主要涵盖鹭江、中华、厦港三大片区，重点发展总部经济、现代商贸和专业服务业，打造成熟商务CBD。总面积约2.5平方公里。
多园：
1.软件园一期
国内一流国家级软件园区，总占地面积约9.8万平方米，总建筑面积33.9万平方米，园区拥有完善的硬件和商务配套设施。
2.软件园二期
厦门软件园二期是国内一流国家级软件园区，是厦门市软件和信息服务业的核心区，拥有完善的基础设施服务平台和产业发展服务平台，占地1平方公里，总建筑面积164万平方米。
3.龙山文创园片区
海峡两岸龙山文化创意产业园位于厦门岛几何中心，总规划面积54万平方米，2020年获评国家双创示范基地。园区围绕两岸交流发展，重点打造科技、文化领域的相关产业及上下游产业链。
（二）其他招商片区：
1.厦门国际商务核心区A1地块项目
位于厦门市思明区会展北板块临海核心区，环岛路与吕岭路交叉口西北侧，与金门岛隔海相望。是厦门市“十四五”期间，重点打造的以产业为主导的首个综合开发片区项目，是思明区未来产业高质量发展的重要空间载体。片区规划范围约8.2公顷，总建筑面积约63.3万㎡，计容建筑面积约42万㎡，其中办公约37.2万㎡，酒店约3.5万㎡，商业约2.2万㎡，将按照“统一规划、统一开发、统一运营”原则推进片区综合开发。项目作为会展北临海核心区最后一块商务用地，未来将串联周边海岸线商务、旅游、文创、会展等高端资源，吸纳高能级、总部型企业，形成具有产业发展力的总部商务领地，高效促进产业发展转型升级。
2.观音山国际商务营运中心
位于厦门本岛东部，地处厦门两岸区域性金融中心核心区。总占地134万平方米，分为四个功能区：商务营运区、配套生活区、山体公园区和海滨旅游休闲区。其中商务金融建设用地61公顷，规划建设56栋中高档写字楼，总建筑面积211.9万平方米；住宅建筑面积104.8万平方米；学校及其他配套设施建筑面积7.8万平方米。
3.沙坡尾片区
2015开始的沙坡尾第一轮有机更新取得一定成效，被多国媒体誉为“一座传统与现代结合，兼具渔港韵味的多元活态博物馆”。2020年按照“有机更新、合理改造”的思路启动厦港（沙坡尾）片区第二轮有机更新，首期以沙坡尾西片区为主（占地面积约6万平方米），将结合轨道3号线南延段厦港段的建设，将厦港（沙坡尾）片区打造成“很厦门”“老厦门”和具有“市井烟火味”的高颜值渔港文化街区，策划打造“渔港文化体验、滨海艺术广场、青年国际社区”三大功能区域，植入船坞博物馆、渔人码头、潮汐市集、垂直“渔村”、文创产业、共享办公等多样化业态，提供多功能的公共复合空间。目前酝酿策划了厦港大片区概念性规划，规划范围北至寿山路，东至鸿山与万石山生态控制线，南至厦门大学，西至演武大桥，总面积约128公顷。
4.东坪山片区
位于思明区核心地段，是国内稀缺的位于城市中央的森林自然旅游度假区。总面积约为13.83平方公里，片区以生态东坪、人文东坪、研修东坪为主题，以中央生态区、厦门文旅新名片、闽南文化新传承、休闲旅游地为目标，打造厦门市中心最大的城市生态公园。规划特色住宿、成功棋苑、森林图书馆、亲子农场、研学基地等旅游配套项目。
（三）重点招商空间信息
目前思明区招商地块共51宗，用地面积56.05公顷。按开发时序划分，近期可出让地块20宗，用地面积18.23公顷，地块主要分布在开元创新社区和厦门国际商务核心区等片区；远期可出让地块31宗，用地面积37.83公顷，主要集中在莲坂、滨北超总、黄厝茂后等片区。
（四）重点招商楼宇信息（思明区商务楼宇资源网址http://120.41.36.37:8081/）
思明区积极推动楼宇经济发展，已建成商务楼宇项目187个，商务办公总面积超590万平方米，打造了一批龙头企业带动、专业服务业集聚的航运、金融、商贸等专业楼宇。
