一、区情简介
思明区是厦门市中心城区，市行政中心所在地。陆域面积 84 平方公里，下辖 10个街道98个社区，现有常住人口107.56万人。
获评赛迪“全国百强区”第25位，稳居全省上榜城区首位，连续四年蝉联全省城市发展“十优”区首位，是金砖厦门会晤、金鸡电影节、“九八”投洽会等重要活动主要举办地。
人文底蕴深。作为厦门城发源地，思明区文化历史底蕴深厚，拥有鼓浪屿、厦门大学、南普陀寺等著名文旅资源，“鼓浪屿：历史国际社区” 列入《世界文化遗产名录》，民俗活动“送王船——有关人与海洋可持续联系的仪式及相关实践”列入《人类非物质文化遗产代表作名录》。
综合实力强。软件信息、金融服务、商贸服务、文旅创意四大主导产业蓬勃发展，拥有观音山国际商务区、 软件园一期二期等高端商务园区， 培育四三九九、吉比特等4家中国互联网百强企业，拥有安踏等总部企业241家，税收超亿元企业达54家。
改革活力足。最高分通过省级数字经济核心产业集聚区复评、全省数据产业集聚区申报。“‘四链融合’打造人工智能产业引领示范区”和“推动文旅商融合发展 打造中山路活力街区”获评市级改革创新优质成果。国家供应链人工智能应用中试基地获批建设，产业创新支撑能力持续增强。
民生福祉好。人均GDP超过28万元，高质量完成37项为民办实事项目。成功获评全国“学前教育普及普惠区”和“义务教育优质均衡发展区”。实现10个街道民政服务站、98个社区老年助餐服务点全覆盖。
2025年GDP达3056.72亿元，超全市1/3（区统计局、发改局更新）；2025年财政总收入超426亿元，连续10年稳居福建省各县市区第一位。
二、产业导向
思明区以数智经济、总部经济为驱动，巩固提升软件信息业、金融服务业、商贸服务业、文旅创意业四大支柱产业，培育壮大新兴产业和未来产业，加快构建以现代服务业为支撑、先进制造业为补充的“2+4+N”现代化产业体系，努力建设产业坚实、质效兼备的富强城区。
（一）软件信息业
（二）思明区是厦门市软件与信息产业发展的主阵地，规模占全市比重约五成。2025年规上软件企业已达323家，年营业收入640.8亿元。在全省数字经济核心产业集聚区复评和全省数据产业集聚区评选中得分全省双第一。打造了一批有实力和竞争力的企业，4家入围“2025年中国互联网企业综合实力前百家企业”名单，包揽全市榜单；众联世纪、四三九九、吉比特入选“2025年度软件和信息技术服务竞争力前百家企业”榜单。29家企业入选2025年度全省数字经济核心产业创新企业名单。
加快建设省级数字经济产业集聚区（人工智能产业），加速聚集算力、算法、数据三要素，在政策、人才、资金、空间和场景等方面提供坚实保障，构建完善的产业生态。培育美图、渊亭等321家人工智能相关企业。汇聚8个大模型和56个算法，24个典型应用场景获评国家级或省级典型应用案例并推广。出台《思明区促进新一代人工智能发展若干措施》，是全省首个县区级人工智能专项政策。推动建设思明区智算中心，自建并接入算力规模近2200P，以算力资源激发创新活力。引入腾讯、华为、百度、北京大数据研究院等一批头部创新主体，助力全市产学研用各界低门槛、高效率地应用AI技术和资源。
明星企业：国投智能、美图、四三九九、吉比特、众联世纪、瑞为、渊亭等。
（二）金融服务业
思明区金融机构密集程度和金融业发展水平位居全市各区之首，厦门90％以上的银行分行及总部机构、超90%的保险机构、85％的证券机构都在思明，打造了绿发新时代广场等6个私募基金集聚区。2025年金融服务业实现增加值431.19亿元，形成以银行业为主导，证券、期货、保险、信托及其他金融配套行业为补充，功能较为完备、运行较为稳健的多元金融服务体系。
明星企业：瑞达期货、金圆统一证券、君龙人寿、红杉资本、高瓴资本、挑战者资本、大钲资本等。
（三）商贸服务业
思明区是厦门市商贸业最繁荣的城区，拥有购物中心28家，中山路获评第三批全国“示范步行街”称号。电商等新兴行业模式蓬勃发展。2025年，思明区完成批发零售业销售额12908.1亿元（连续五年突破万亿），2025年位居全市第一；完成社会消费品零售总额1314.83亿元（连续五年突破千亿）。全区拥有137家销售额超10亿元的商贸企业。
思明区是国内外品牌企业举办订货会、经销商大会、年会首选城市之一，区内会展资源丰富，会展配套设施最优，功能齐全、设施完备。2025年，思明区全年举办展览92场、会议2092场，展览总面积达150.97万平方米，会议总人数超34.43万人，实现经济效益141.7亿元。
明星企业：建发、国贸、安踏、瑞幸、信和达、特步等
明星展会：中国国际投资贸易洽谈会、供应链题材展会-厦门国际纺织服装供应链博览会、中国材料大会、2025中国奶业展览会、2025厦门国际咖啡产业博览会、2025厦门国际眼镜业展览会、中国厦门国际佛事用品展览会、中国厦门国际石材展览会等。
（四）文旅创意业
思明区旅游景点密布，名胜古迹众多，获评首批福建省全域生态旅游示范区，是国内最热门旅游目的地之一。A级景区数量全市第一，目前拥有国家5A级旅游景区鼓浪屿、植物园，4A级旅游景区胡里山炮台，3A级旅游景区奥林匹克博物馆。2023年度，思明区成功获评“2022国家体育产业示范基地”、2023中国体育旅游精品项目十佳目的地。2024年度，思明区上榜“2024年全国市辖区旅游综合实力百强区”，位居第三。荣登“2025年全国旅游综合实力百强区”榜单第一位，并入选中国旅游研究院“城市旅游休闲集聚区十佳创新案例”。2025年，思明区累计接待国内外游客人数7423.90万人次，旅游总收入1184.32亿元。
知名景区：鼓浪屿、曾厝垵、沙坡尾、胡里山炮台、厦门园林植物园等。
明星企业：吾爱稻草、天视文化等。
三、招商空间
（一）重点招商片区
两带：
商贸商务经济带。以厦禾路-莲前东西路为轴，串联中山路、火车站、会展北三大商圈，沿线商务楼宇等发展载体，着力构建楼宇经济与现代服务业融合发展的特色产业走廊。聚焦商贸服务、专业服务、文化创意等产业强链升级，依托沿线楼宇资源矩阵，构建现代服务业企业引力场，促进总部经济与现代服务业深度协同。
滨海文旅创意带。以环岛路为空间轴线，将曾厝垵、黄厝、观音山等滨海文旅节点串珠成链，着力构建商旅文体深度融合的特色产业走廊。
四极：
国际活力区。以观音山国际商务营运中心、软件园二期、开元创新社区、会展北片区、国际商务区为核心承载区，突出“国际化”与“两岸合作”双重特色，打造软件信息业集聚发展、总部企业及金融等服务机构集聚高地。
鹭江会客厅。以鹭江道两岸为核心承载区，打造现代高端商务服务核心引擎。聚焦集群式发展，将鹭江道沿线打造为资本要素集聚、商务功能完备的现代化商务高地。
筼筜创新港。以滨北片区为核心承载区，打造AI产业创新与应用高地。
厦大智慧谷。以软件园一期为核心，协同黄厝片区生态空间，构建产学研深度融合的创新高地。
其他招商片区：
1.厦门国际商务核心区A1地块项目
位于厦门市思明区会展北板块临海核心区，环岛路与吕岭路交叉口西北侧，与金门岛隔海相望。是厦门市“十四五”期间，重点打造的以产业为主导的首个综合开发片区项目，是思明区未来产业高质量发展的重要空间载体。片区规划范围约8.2公顷，总建筑面积约63.3万㎡，计容建筑面积约42万㎡，其中办公约37.2万㎡，酒店约3.5万㎡，商业约2.2万㎡，将按照“统一规划、统一开发、统一运营”原则推进片区综合开发。项目作为会展北临海核心区最后一块商务用地，未来将串联周边海岸线商务、旅游、文创、会展等高端资源，吸纳高能级、总部型企业，形成具有产业发展力的总部商务领地，高效促进产业发展转型升级。
2.观音山国际商务营运中心
位于厦门本岛东部，地处厦门两岸区域性金融中心核心区。总占地134万平方米，分为四个功能区：商务营运区、配套生活区、山体公园区和海滨旅游休闲区。其中商务金融建设用地61公顷，规划建设56栋中高档写字楼，总建筑面积211.9万平方米；住宅建筑面积104.8万平方米；学校及其他配套设施建筑面积7.8万平方米。
3.沙坡尾片区
2015年开始的沙坡尾第一轮有机更新取得一定成效，被多国媒体誉为“一座传统与现代结合，兼具渔港韵味的多元活态博物馆”。2020年按照“有机更新、合理改造”的思路启动厦港（沙坡尾）片区第二轮有机更新，首期以沙坡尾西片区为主（占地面积约6万平方米），将结合地铁3号线南延段厦港段的建设，将厦港（沙坡尾）片区打造成“很厦门”“老厦门”和具有“市井烟火味”的高颜值渔港文化街区，策划打造“渔港文化体验、滨海艺术广场、青年国际社区”三大功能区域，植入船坞博物馆、渔人码头、潮汐市集、垂直“渔村”、文创产业、共享办公等多样化业态，提供多功能的公共复合空间。目前酝酿策划了厦港大片区概念性规划，规划范围北至寿山路，东至鸿山与万石山生态控制线，南至厦门大学，西至演武大桥，总面积约128公顷。
4.东坪山片区
位于思明区核心地段，是国内稀缺的位于城市中央的森林自然旅游度假区。总面积约为13.83平方公里，片区以生态东坪、人文东坪、研修东坪为主题，以中央生态区、厦门文旅新名片、闽南文化新传承、休闲旅游地为目标，打造厦门市中心最大的城市生态公园。规划特色住宿、成功棋苑、森林图书馆、亲子农场、研学基地等旅游配套项目。
（二）重点招商地块信息
“十五五”期间，思明区招商地块23宗，用地面积59.67公顷，主要集中在滨北超总片区、厦门国际商务核心区、开元创新社区、黄厝片区以及湖边水库周边。
（三）重点招商楼宇信息
（思明区商务楼宇资源网址http://120.41.36.37:8081/）
思明区积极推动楼宇经济发展，已建成商务楼宇项目193个，商务办公总面积超610万平方米，打造了一批龙头企业带动、专业服务业集聚的航运、金融、商贸等专业楼宇。
可直接查阅：https://mp.weixin.qq.com/s/oQ4hdK2ZOncX165yrh5bzw
