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岛内大提升

时间:2023-05-09

一.基本情况

成立岛内大提升指挥部,是厦门市委、市政府贯彻落实习近平总书记提出的“提升本岛、跨岛发展”重大战略,是进一步统筹推进岛内大提升工作,服务新一轮全方位高质量发展超越,更高水平建设高素质高颜值现代化国际化城市的重要举措。

2022年1月岛内大提升指挥部正式成立,内设办公室、思明协同办、湖里协同办,规划建设部、招商运营部、资金保障部、综合保障部、督查考核部共“三办五部”,主要负责贯彻落实市委、市政府关于岛内大提升的决策部署,统筹协调推进10个分指挥部片区规划、项目建设、招商引资、征地拆迁和土地收储等工作。

思明、湖里两区在原有工作基础上,组建中山路片区改造提升工程项目分指挥部、同文顶片区有机更新项目分指挥部、湖滨片区改造提升项目分指挥部、东坪山片区发展提升项目分指挥部、开元“创新社区”建设项目分指挥部、滨北超级总部基地建设项目分指挥部、厦港(沙坡尾)片区改造提升项目分指挥部、何厝岭兜片区旧村改造项目分指挥部、湖里东部片区旧村整村改造项目分指挥部、忠仑公园周边片区改造项目分指挥部等10个分指挥部,各项目分指挥部指挥长由区领导担任。

二.主要片区简介

1. 中山路片区

片区以中山路和思明南路、思明北路为核心,包含周边主辅街共计13条街区,东至新华路、南至镇海路、西至鹭江道、北至厦禾路,地处厦门岛内老城中心,与鼓浪屿隔江相望,是全国唯一一条通向大海的商业步行街。

以“复兴街区、提升业态、活化遗存”为引领,以“一路五街”提升改造为载体,引领厦门生活方式的国际化多元融合的商旅文街区。按两轴四区的业态导则规划,鼓励区域首店品牌落户街区。重点招商引进国潮休闲、国潮运动、潮玩集合、品牌形象店、特色零售、新式文化空间、精品商务配套、老字号非遗等品牌。

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2.同文顶片区

该片区位于思明中华街道,项目东临思明南路,南以镇海路为界,西临鹭江道,北抵中山路,改造范围用地面积12.3公顷。以保护与改造并重为原则,以文化传承、功能转型和可持续发展为目标,创新老城有机更新,打造历史文化街区保护与更新样板街区。

同文顶片区将坚持“保护与改造并重”的思路探讨老城有机更新,在厦门市岛内旧城改造工作中探索出一条历史文化遗产保护到位、街巷空间清晰鲜活、经济社会协调发展的新路子,打造历史文化街区保护与更新样板街区。

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3.湖滨片区

占地面积约30.45公顷,是我市目前最大的老旧城区改造项目。以品质居住为主导,以教育文化、社区服务配套、特色商业为支撑,建设高尚现代居住社区和滨水形象展示区,打造“厦门城市客厅的典范社区”。

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4.东坪山片区

该片区东起东坪山,南至环岛路及黄厝,西至万石植物园,北至鼓浪屿-万石山风景名胜区边界线,总面积约为13.83平方公里。片区以生态东坪、人文东坪、研修东坪为主题,以中央生态区、厦门文旅新名片、闽南文化新传承、休闲旅游地为目标,打造厦门市中心最大的城市生态公园。规划特色住宿、成功棋苑、森林图书馆、亲子农场、研学基地等旅游配套项目。

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5.开元“创新社区”

该片区位于思明区东部成熟区域,依山傍海、对望金门,自然景观资源优越,紧邻厦门国际会展中心。片区总体范围包括原开元工业园区、泥窟、石村、软件园二期等总面积约312公顷,打造全市政策机制创新的试验田、自主创新的示范区、一流人才汇聚的新高地、产城人深度融合的产业新社区、绿色发展的生态科创城。重点吸引数字经济核心产业,元宇宙等前瞻型产业,新基建、新应用等融合型产业,动漫游戏、数字金融、新消费、影视科技等特色型产业。

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6.滨北超级总部基地

该基地位于厦门本岛西部城市核心区域、筼筜湖北岸,是岛内最成熟最核心的黄金地段,东至莲岳路,南至筼筜湖。西至狐尾山,北至仙岳山,总面积约300公顷,重点引进培育四类500强、央企、独角兽、国内行业领先的前列头部企业,建成超级企业总部或区域总部基地,打造临湖近山漫行生态、高端商务配套齐全、区域智慧网络领先的国际中央商务活动区。

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(仅供参考,以最终批准方案为准)

7.厦港(沙坡尾)片区

厦港(沙坡尾)片区第二轮有机更新以沙坡尾西片区为重点(占地面积约6万平方米),以让沙坡尾“建筑可读、风景可看、街巷可逛”为出发点,突出海港文化特色,保留城市文化底蕴,活化利用片区海洋、渔港、工业等文化历史遗存,差异化发展业态,不断提升城市品质,完善城市功能。策划打造“渔港文化体验、滨海艺术广场、青年国际社区”三大功能区域,植入船坞博物馆、渔人码头、潮汐市集、垂直“渔村”、文创产业、共享办公等多样化业态,提供多功能的公共复合空间,打造成“很厦门”“老厦门”和具有“市井烟火味”的高颜值渔港文化街区。为配合推动轨道3号线南延段(厦港段)建设,酝酿启动大厦港片区概念性规划,规划范围北至寿山路,东至鸿山与万石山生态控制线,南至厦门大学,西至演武大桥,总面积约128公顷。

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8.何厝岭兜片区

改造范围约89.74公顷,是本岛东部城市更新与产业发展的重要节点,将打造“旧村改造厦门样本”,成为厦门又一标志性的高颜值、高素质现代化产城人融合新城区。重点建设厦门国际商务区核心区,招引行业龙头企业形成总部经济集聚的望海智谷和国际蓝湾。

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9.忠仑公园周边片区

总面积约50公顷,划分为华东师大希平双语学校和忠仑科创园两大功能区。忠仑科创园拟打造“数字+行业”专业园区,重点引入:物联园区、智能穿戴、人脸识别、自动驾驶、声音识别、算力基础、文心一言生态、AIGC、元宇宙数字人等“数字+制造”产业集群。

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10.湖里东部片区

总用地面积约720公顷,将围绕五缘湾和湖边水库两大水系,打造生态绿色景观带,形成城市生态廊道和绿色慢行系统。重点建设湖里东部科创园,依托火炬高新区与湖里区的产业优势,推动土地成片综合开发,园区重点引进物联网、智能制造与机器人、通信设备、工业软件与操作系统、集成电路、高端智能制造、大数据、云计算与人工智能等新兴产业,形成产城融合新载体。

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