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同安新城

时间:2022-02-21

一、新城总体规划

同安新城位于同安湾西侧,是厦漳泉中心地带,厦门跨岛发展主区域之一。陆域面积35.1平方公里,规划人口35万人。定位为两高两化的典范新区、宜居宜游的浪漫湾区、创新创业的科学之城。

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(一)目标定位

新城对标先进湾区,规划“向湾发展、环湾集聚、组团状布局”空间发展模式,形成“两心两带多组团”空间结构。

(二)规划结构——规划结构——“两心两带多组团”

1.“两心”。即同安新城北部核心区、美峰科创文旅产业中心。新城北部核心区,以银城智谷、环东云谷(新经济产业园)、文体公建群及城市综合配套等构成产城人融合的同安新城核心区域;美峰科创文旅产业中心,以美峰创谷、环东浪漫线、滨海酒店群等打造科技创新和文化旅游产业发展核心区域。

2.“两带”。以轨道交通线串联整体空间,形成城市空间发展带;依托滨海浪漫线构建滨海景观和文体休闲带。

3.“多组团”。依托自然山海通廊,构建产城人融合发展的多组团空间格局。包括:美峰科创活力区、西柯南生活区、官浔产业升级区、西柯北生活区、丙洲-方特文旅产业区、西炉西生活区。

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二、新城配套设施

经过十余年开发建设,新城框架基本形成,基础设施基本完备,城市建设基本成熟。

(一)全域交通体系基本形成

新城对外交通便捷,与厦门北站、规划厦门东站、大嶝新机场仅20分钟车程。已建成路网170公里,形成“五横四纵”骨干路网结构,同安进岛通道已加快建设。

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(二)市政基础配套基本完善

按“市政先行、高标配置”的原则,高标准推进市政基础配套设施建设。截至目前,已建成各等级道路总长160公里,在建26.9公里;地下综合管廊已建成10.8公里,在建3.8公里;污水管网已建成73.7公里,在建27.6公里;雨水管网已建成90.1公里,在建36.9公里,新城水、电、气、污等市政基础配套基本建成。

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(三)优质公共配套基本完成

按照“满足需求,适度超前”原则,全面布局文教体卫等公建配套设施。

1.文旅配套。全市最大的体育运动训练中心已建成投用。方特梦幻王国、东方神话、水上乐园等三大主题乐园全部建成运营,年游客量约400万人。滨海高端酒店群已初具规模,万豪、万丽、特房波特曼和源宿酒店等4家建成开业,总客房数达1269间,吸引大批海内外宾客入住。此外,新城文体公建群正加快推进,计划明年上半年动工;拟引入中演院线,打造海上歌剧院和市级艺术馆。

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2.教育配套。规划建设中小学32所,已建成28所,在建4所,已有同安一中、厦门实验中学、厦门市教科院附属中小学、厦门五缘实验学校等优质教育资源项目入驻新城,形成从幼儿园到小学、中学的完备优质教育体系。

3.医疗配套。三级甲等综合性医院——环东海域医院规划1500张床位,第一期1000张床位,已基本建成。全市最大的市体育运动训练中心、美峰体育公园、官浔溪体育公园已建成投用。

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4.康养配套。已入驻2个优质高端养老项目,其中泰康之家医养综合体已建成投用,太保家园预计2022年底建成投用。此外,将在街道、社区配建日间照料等养老设施,形成多样化、层次均衡的康养体系。

5.居住保障。已出让商品房项目29个,共316.1万平住宅,其中已建成245.4万平;规划保障房项目2个约7千套,已建成项目2个约7千套,打造全方位、多层次的住房保障体系。

(四)绿色生态滨海湾区基本形成

深入贯彻习近平总书记生态文明思想,规划蓝绿空间占比41%,形成“一湾、多廊、多节点”的蓝绿空间结构。加快推进海域生态修复工程和海洋岸线整治工程,打造绿色生态滨海湾区。美峰生态廊道78.2公顷的三大公园(美峰生态公园、美峰科创公园、美峰体育公园)全部建成,自西向东由天马山延伸至同安湾海域,串联起山海绿色通廊。实现“300米见绿,500米见园”,营造“园在城中”的绿色生活环境。

全长50公里的欢动滨海浪漫现已建成25公里,拥有全球独一无二的高端全天候马拉松跑道和优美的滨海旅游景观。已成为厦门新的文化体育旅游打卡地,浪漫线串联起新城3大现代产业园区,正日益成为青年人才追逐梦想和享受激情生活的纽带。

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三、新城产业发展

新城依托“三谷”(即:银城智谷、环东云谷、美峰创谷)为主体的产业招商平台,健全集三大主导产业(数字经济、电子信息、科技研发)、三大特色产业(文体旅游、医疗康养、总部经济)、综合配套及其他产业(创新创业、教育培训、公共服务、产学研平台)为一体的“3+3+X”产业体系。计划三年内完成各产业园区的建设和招商,打造产业重点突出、发展各具特色的现代产业园,加快推进产城人融合发展。

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1.银城智谷:产业园位于丙洲片区,地处新城北部核心区,是集办公、商业、众创空间、配套公寓等为一体的现代服务园区。项目总投资约104亿元,总用地面积33.3公顷,总建筑面积159万平,其中地上108万平(含:办公86万平、商业16万平、公寓6万平)。园区分三期建设,一期21.9万平办已竣工交付;二期41.6万平全部封顶,2022年建成;三期31.7万平全面开工部分封顶,2023年建成;集中商业12.7万平,2022年底建成。园区主导产业为科技研发、科技服务、信息服务和企业总部等,已有金牌智能家居总部、千鸟互联区域总部、施米德智能科技、竣众升新材料等421家企业注册落户。

2.环东云谷:特房新经济产业园位于丙洲片区滨水地域,毗邻丙洲岛。项目总投资约40亿元,总用地面积17公顷,总建筑面积60万平。项目分二期建设,一期总建筑面积32万平全部封顶,将于2023年全部建成;二期计划2025年全部建成。重点打造以新产业、新业态、新商业,三新经济为主体,聚焦智能+新消费/零售、智能+建造、智能+产业互联网等三大产业定位,打造科技服务的新经济生态圈,目前已有腾讯云启基地项目、梅花创投春暖花开基金项目、华彬快消品区域总部及生产基地项目、目荻隐形眼镜研发生产基地项目等在内的140余家企业落户。

3.美峰创谷:产业园位于美峰片区。项目总投资约35亿元,用地面积22.9公顷,总建筑面积62万平,其中地上45.7万平(含:办公40.8万平,商业配套4.9万平),已全部建成。园区重点打造为以企业总部、物联网、高新技术企业、信息科技企业等为主的产业总部基地,已有美亚柏科、美图、欧米总部、网易厦门数字产业中心、火炬创业中心(国家级孵化器)等53家企业落户。

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4.同安新城工业园:园区总用地面积约155公顷,建有121栋通用厂房,总建筑面积233万平,共有企业600家,现有规上企业80家。园区已有通士达光电、信和达元器件、协成科技等国内行业领先的企业入驻生产,逐步形成光电照明、运动器械、电子科技等配套产业集群。