厦门市人民政府关于印发城镇土地基准地价和地价征收管理若干规定的通知（厦府规〔2020〕10号）

一级

Ⅰ

包含思明区、湖里区共一个地价区段

思明区、湖里区：同益码头—湖滨北路—思明区与湖里区交界线—嘉禾路—园山南路—禾山路—仙岳路—成功大道—枋湖北二路—钟宅路—环岛干道—枋钟路—环岛东路—五通码头至香山游艇码头海岸线—环岛南路（含椰风寨-黄厝-白石炮台遗址）—演武大桥—鹭江道（含海岸线）—西堤路（含海岸线）—海湾公园—同益码头（不含万石山风景区界线的万石岩—警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧—曾厝垵—白石炮台遗址北侧—环岛干道—云顶隧道黄厝隧道口—城市职业学院一侧—云顶岩、梧村山—火车站南广场—紫竹林寺—东坪山路、文屏路两侧）。

二级

Ⅱ

包含思明区、湖里区、海沧区、集美区共三个地价区段

湖里区：同益码头—湖滨北路—思明区与湖里区交界线—嘉禾路—园山南路—禾山路—仙岳路—成功大道—枋湖北二路—钟宅路—环岛干道—枋钟路—成功大道—殿前六路—高殿路—长岸路—海沧大桥—海岸线—同益码头；

思明区：万石山风景区界线的万石岩—警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧—曾厝垵—白石炮台遗址北侧—环岛干道—云顶隧道黄厝隧道口—城市职业学院一侧—云顶岩、梧村山—火车站南广场—紫竹林寺—东坪山路、文屏路两侧；

思明区：鼓浪屿。

海沧区：海沧大桥—海虹路—马青路—海景路—南海三路—海景东路—未来橙堡一期西侧—海景北二路—海景东五路—角嵩路—兴港路—建港路—嵩屿码头—海沧大道（含海岸线）—海沧大桥。

集美区：杏林南路—杏林北路—杏锦路—海翔大道—集美大道—同集南路—集美区与同安区交界线—滨海西大道（含海岸线）—集美大桥南侧海岸线—厦门大桥西侧海岸线—集杏海堤—杏林大桥南侧海岸线—杏滨路—杏林南路。

三级

Ⅲ

包含湖里区、海沧区、集美区、同安区、翔安区共五个地价区段

湖里区：海沧大桥—长岸路—高殿路—殿前六路—成功大道—枋钟路—高崎道至象屿保税区海岸线—海沧大桥。

海沧区：海沧大桥—海虹路—马青路—海景路与马青路交叉口北侧至蔡尖尾山脊南侧—蔡尖尾山脊南侧—新娘山山脊东南侧—岩坑水库—翁角路—霞光路—霞光北路—新阳北路—新景路—新景西路—海新路—后祥路—孚莲路—海翔大道—海沧区与集美区交界线—马銮湾南侧海岸线—新阳大桥—海岸线—海沧大桥。

集美区：杏林南路—铁路—海翔大道—海沧区与集美区交界线—马銮湾北侧海岸线—西滨路—杏林南路；

集美区：海翔大道—杏锦路—G15沈海高速—天水路—圣岩路—S30厦沙高速—珩圣路—学院路—天马路—华陵路—G15沈海高速连接线—集美大道—海翔大道。

同安区：阳翟二路—滨海西大道（含西溪）—环城南路—环城东路—环城北路—轮山路—梵天寺西侧—大轮山西侧—东山村东侧—同安大道—汀溪—西溪—溪声路—银湖西路—银湖西路与华诚三路交叉口至凤岭路东侧—凤岭路—二环西路—新民派出所西侧—新民大道—双祥路—霞煌路—双富路—霞辉路—阳翟二路；

同安区：同安区与集美区交界线—海岸线—丙洲岛—海岸线—西洲路—滨海西大道—海翔大道—滨海西大道西侧200米—同安区与集美区交界线。

翔安区：翔安大道—G15沈海高速—舫山北二路—舫山南二路—舫阳西路—巷南路—翔安东路—翔安南路—洪钟大道—蓬莱路—新澳路—滨海东大道—翔安大道。

四级

Ⅳ

包含海沧区、集美区、同安区、翔安区共四个地价区段

海沧区：海景路—海景路与马青路交叉口北侧至蔡尖尾山脊南侧—蔡尖尾山脊南侧—新娘山山脊东南侧—岩坑水库—翁角路—霞光路—霞光北路—新阳北路—新景路—新景西路—海新路—后祥路—孚莲路—文圃山—厦漳交界线—海岸线—嵩屿码头—建港路—兴港路—角嵩路—海景东五路—海景北二路—未来橙堡一期西侧—海景东路—南海三路—海景路。

集美区：杏林北路—杏锦路—G15沈海高速—灌口南路南段规划路—海翔大道—铁路—杏林北路；

集美区：同集南路—同安区与集美区交界线—天马山福泽园—天马路—华陵路—G15沈海高速连接线—集美大道—同集南路。

同安区：同安区与集美区交界线—滨海西大道西侧200米—海翔大道—滨海西大道—西洲路—丙洲大桥—海岸线—滨海东大道—同安区与翔安区交界线—铁路—西柯街—西洲路—海翔大道—同集中路—同集南路—同安区与集美区交界线。

翔安区：翔安北路—滨海东大道—火炬大桥—海岸线—翔安东路—翔安南路—洪钟大道—蓬莱路—新澳路—滨海东大道—翔安大道—翔安北路。

五级

Ⅴ

包含海沧区、集美区、同安区、翔安区共四个地价区段

海沧区：海翔大道—海沧区与集美区交界线—东孚大道—G15沈海高速—厦漳交界线—文圃山—孚莲路—海翔大道。

集美区：海翔大道—海沧区与集美区交界线—灌口大道—环美北路—新G324—X416—苎溪路—天水路—G15沈海高速—灌口南路南段规划路—海翔大道。

同安区：同安大道—朝元路东侧500米处—泉天下项目东侧—汀溪水库进场道路—朝元路—翠丰项目北侧规划道路—翠丰项目西侧规划道路—汀溪镇至路下村路—路下村至田洋村道路—西溪—同安大道;

同安区：溪声路—银湖西路—银湖西路与华诚三路交叉口至凤岭路东侧—凤岭路—二环西路（新民派出所西侧）—新民大道—双祥路—霞煌路—双富路—霞辉路—阳翟二路—滨海西大道（不含西溪）—环城南路—环城东路—环城北路—轮山路—梵天寺东侧—大轮山东侧—埔地村、坪山村、新厝村、宋南村南侧、垵炉村东侧—五显路—布塘中路—郭山村东侧—同安区与翔安区交界线—铁路—西柯街—西洲路—海翔大道—同集中路—同集南路—同安区与集美区交界线—天马山、禹洲大学城、黄金工业园沿山西北侧—凯歌高尔夫球场西侧—海翔大道—美禾十路—美禾十一路—同安大道—同安大道北段规划路—溪声路。

翔安区：翔安北路—滨海东大道—同安区与翔安区交界线—洪塘东路—新圩路—山岬路—龙新路—新霞南路—新G324—G15沈海高速厦泉交界线—小盈岭山脊北侧、民安大道南侧500米—锦田路—九溪—翔安南路—厦大翔安校区外环路—沙美路—翔安南路—厦泉交界线—海岸线—翔安东路—巷南路—舫阳西路—舫山北二路—舫山南二路—G15沈海高速—翔安大道—翔安北路；

翔安区：大嶝岛、小嶝岛。

六级

Ⅵ

包含海沧区、集美区、同安区、翔安区共四个地价区段

海沧区：除二-五级以外的其它区域；

集美区：除二-五级以外的其它区域；

同安区：除三-五级以外的其它区域；

翔安区：除三-五级以外的其它区域。

一级

Ⅰ

包含思明区A1、B1、C1共三个地价区段

A1：轮渡码头—海岸线—福州路（海底世界西北侧道路）—鼓新路—安海路—永春路—泉州路—鼓声路—海岸线（美华浴场、港仔后浴场、大德记浴场、覆鼎浴场）—轮渡码头；

B1: 厦禾路—故宫路—先锋营街—新华路—镇海路—海岸线—厦禾路；

C1：湖滨南路—天湖路—白鹭洲路—湖滨南路—湖明路—槟榔路—莲岳路—莲花南路—铁路—东坪山路—万石山风景区界线（火车站南广场、紫竹林寺）—铁路—后埭溪路—厦禾路—湖滨西路—湖滨南路。

二级

Ⅱ

包含思明区、湖里区B2、C2、C3、D1、D2共五个地价区段

B2：厦禾路—后埭溪路—铁路—虎园路—钟鼓山隧道洞口—万石山风景区界线（警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧）—芙蓉隧道—厦大校园路—厦大白城校门—海岸线—镇海路—新华路—先锋营街—故宫路—厦禾路；

C2：思明区与湖里区交界线—狐尾山麓东南侧、观音山小区—体育路—湖滨东路—湖滨北路—莲岳路—槟榔路—湖明路—湖滨南路—白鹭洲路—天湖路—湖滨南路—湖滨西路—厦禾路—海岸线—思明区与湖里区交界线；

C3：嘉禾路—莲岳路—湖滨北路—湖滨东路—体育路—观音山小区外侧—狐尾山麓东南侧—思明区与湖里区交界线—嘉禾路；

D1：嘉禾路—SM一期北侧—兴山路—仙岳路—铁路—莲花南路—嘉禾路；

D2：（1）枋湖南路—金尚路—吕岭路—铁路—枋湖南路；

（2）铁路—莲前西路北侧200米处—环岛干道—文兴东路—前埔南区外侧—前埔南路—文兴西路—前埔西路—莲前路南侧200米处—东浦路（红星安华小区东侧）—万石山风景区界线（梧村山—东坪山路二侧）—火车站南广场外侧—铁路。

三级

Ⅲ

包含思明区、湖里区、海沧区、集美区、同安区A2、B3、C4、D3、D4、E1、E2、F3、H1、J1杏、J1集、T1共十二个地价区段

思明区、湖里区：

A2：鼓浪屿除A1以外的其他区域；

B3：除B1—B2以外的其它区域；

C4：除C1—C3以外的其它区域；

D3：枋湖北二路—云顶北路—仙岳路—金泰路—吕岭路—环岛干道—莲前路北侧200米处—铁路—吕岭路—金尚路—枋湖南路—铁路—枋湖北二路；

D4：枋湖北二路—钟宅路—环岛干道—吕岭路—金泰路—仙岳路—云顶北路—枋湖北二路；

E1：长岸路—南山西路—南山路—嘉禾路—SM一期北侧—兴山路—仙岳路—铁路—成功大道—殿前六路—高殿路—长岸路；

E2：南山路—嘉禾路—思明区与湖里区交界线—仙岳路—长岸路；    

F3：白石炮台遗址—海岸线—胡里山炮台—白城人行天桥—厦大白城校门—厦大校园路—芙蓉隧道—万石山风景区界线南侧—曾山西侧—曾山南侧—白石炮台遗址。    

海沧区：

H1：海岸线—沿海沧隧道一线至海沧大道—岩坑水库—新娘山东南侧—蔡尖尾山南侧—青年水库—中沧东路—南海路—南海三路—未来橙堡一期西侧—海景北二路—海景东三路—角嵩路—原海沧动物园园区东侧—建港路—海岸线。

三级

Ⅲ

集美区：

J1杏：杏林大桥沿海岸线至新阳大桥—西滨路—鹰厦铁路—杏林大桥；

J1集：海凤路—浔江北路—浔江路—海岸线—厦门大桥—海岸线—沈海高速公路连接线—银江路（万达商业广场）—同集南路—海凤路。

同安区：

T1：环城北路—环城东路—东桥—东溪—东西溪—银湖桥—银湖中路—环城西路—环城北路。

四级

Ⅳ

包含思明区、湖里区、集美区、同安区、翔安区E3、E4、D5、F1、F2、J2、T2、X1共八个地价区段

思明区、湖里区：

E3：枋钟路—环岛干道—钟宅路—枋湖北二路—铁路—嘉禾路—成功大道—枋钟路；

E4：海沧大桥—东渡路—长岸路—高殿路—殿前六路—成功大道—枋钟路—海岸线—海沧大桥；

D5:除D1—D4以外的其它区域；

F1：文兴东路—会展南路—海岸线—白石炮台遗址—曾山东侧—万石山风景区界线（景州乐园—黄厝—城市职业学院一侧）—源泉山庄南侧道路—特殊教育学校南侧道路—城市职业学院西侧—城市职业学院北侧道路—前埔南区外侧—文兴东路；

F2：会展南路—环岛干道—枋钟路—环岛东路—海岸线—会展南路。

集美区：

J2：（1）集美大道—沈海高速公路连接线（含园博苑、杏林湾水库）—集杏海堤—鹰厦铁路—杏林北路—杏锦路—沈海高速公路—集美大道；

（2）集美区与同安区交界线—海岸线—浔江路—浔江北路—海凤路—同集南路—集美区与同安区交界线。

同安区：

T2：同安大道—大轮山—梵天寺—环城北路—西溪（新西桥）—环城西路—沿银湖西路向东—银湖中路—银湖大桥—东溪—东桥—环城东路—环城南路—双溪大桥—西溪—阳翟二路—霞辉路—双富路—霞煌路—双祥路—新民大道—新民派出所——凤岭路—凤岗小学—航空祥郡西侧—溪声路—同安大道。

翔安区：

X1：翔安大道—巷北路（原324国道）—舫山北二路—翔安北路—翔安大道。

五级

Ⅴ

包含海沧区、集美区、同安区、翔安区H2、H3、H4、H5、J3、J4、J5、J6、T3、T4、T5、X2、X3、X4 共十四个地价区段

海沧区：

H2：海岸线—海沧区与集美区交界线—海翔大道—孚莲路—后祥路—海新路—新景西路—新景路—新阳北路—霞阳南路—霞光北路—霞光路—翁角路—新娘山山脊北侧—岩坑水库—海沧大道—海沧隧道一线—海岸线；

H3：沿着蔡尖尾山脊南侧—厦漳交界线—厦成高速连接线向东—南海路—中沧东路—青年水库—蔡尖尾山脊南侧；

H4：嵩屿码头—建港路—京口岩小区沿线至海景东三路北—未来橙堡小区南侧—南海三路—南海路—沿厦成高速连接线向西至厦漳交界线一线以南至海岸线；

H5：蔡尖尾山脊北侧—厦成高速—孚莲路—后祥路—海新路—新景西路—新景路—新阳北路—霞阳南路—霞光路—翁角路—新阳大桥延长段—蔡尖尾山脊北侧。

集美区：

J3：（1）厦沙高速公路—厦门沈海高速连接线—集美大道—沈海高速公路—天水路—圣岩路—墩上—厦沙高速公路；

（2）西滨路—海岸线—集美区与海沧区交界线—海翔大道—西滨路；

J4：沈海高速公路—杏锦路—杏林北路—鹰厦铁路（集灌路）—西滨路—海翔大道—浦林村—官林头立交—沈海高速公路；

J5：集美区与同安区交界线—同集南路—银江路—高速公路连接线—厦沙高速公路—沈海高速公路至大帽山隧道口—天马路—集美区与同安区交界线；

J6：沈海高速公路—天水路—仑上山西南侧规划路—沿苎溪路至苎溪桥—山仔水库南侧—沿文山、双岭、田头、坑内建设中的规划路道至灌口大道—灌口大道—集美区与海沧区交界线—海翔大道—浦林村—官林头立交—沈海高速公路。

同安区：

T3：环城南路（烧灰至东宅）—同安东路（东宅至石浔段）—规划路—国道324复线—同集北路—环城南路；

T4：同安大道—溪声路—航空祥郡西侧—凤岗小学—凤岭路—新民派出所—新民大道—双祥路—霞煌路—双富路霞辉路—同集北路—国道324复线—翔安区与同安区交界线—高速公路—西柯街—西洲路—官浔溪路—同集中路—集美区与同安区交界线—高速公路—同安大道；

T5：西柯街—高速公路—同安区与翔安区交界线—丙洲岛东侧岸线—环东海域岸线—集美区与同安区交界线—同集南路—同集中路—官浔溪—西洲路—西柯街。

五级

Ⅴ

翔安区：

X2：大嶝岛、小嶝岛；

X3：海翔大道—翔安大道—翔安南路—海岸线—同安区与翔安区交界处—滨海东大道—翔安北路—翔安西路—海翔大道；

X4：海翔大道—马头山路—九溪—翔安南路—泉厦交界线—海岸线—翔安南路—翔安大道—海翔大道。

六级

Ⅵ

包含海沧区、集美区、同安区、翔安区H6、H7、J7、T6、T7、X5、X6、X7共八个地价区段

海沧区：    

H6：鹰厦铁路—漳厦交界线—厦成高速—孚莲路—鹰厦铁路；

H7：厦漳交界线—鹰厦铁路—孚莲路—海翔大道—海沧区集美区交界线—厦漳交界线。

集美区：

J7：除J1—J6以外的其它区域。

同安区：

T6：（1）同翔大道—同南路（同翔大道至汀溪镇）东侧500米处—泉天下项目东侧—汀溪水库进场道路—同南公路—翠丰项目一期北侧规划道路—翠丰项目一期西侧规划道路—汀溪镇至路下村路—路下村至田洋村道路—西溪—同翔大道（西溪至大轮山段）；

（2）大轮山—轮山路—环城东路—324国道—同安东路（东宅至石浔段）—规划路—国道324复线—翔安区与同安区交界线—同翔大道（三忠至布塘段）—规划路—同新路（布塘至下峰段）—同安东路延伸段—同翔大道（宋宅至大轮山段）—规划路—大轮山（含汀溪镇、五显镇、洪塘镇）；

T7：除T1—T6以外的其它区域。

翔安区：

X5：滨海东大道—翔安北路—翔安西路—海翔大道—九溪—沈海高速—同安区与翔安区交界线—滨海东大道(X1除外)；

X6：（1）翔安南路—444县道—九溪—海翔大道—九溪—443县道（八一路）—海翔大道—泉厦交界线—翔安南路；

（2）沈海高速—同安区与翔安区交界线—纵一路—新圩路—山岬路—413县道—324国道（新）—沈海高速；

X7：除X1—X6以外的其他区域。

一级

Ⅰ

包含思明区A1、B1、B2、C1、C2、C3、C4、D1共八个区段

A1：轮渡码头—海岸线—福州路（海底世界西北侧道路）—鼓新路—安海路—永春路—泉州路—鼓声路—海岸线（美华浴场、港仔后浴场、大德记浴场、覆鼎浴场）—轮渡码头；

B1: 厦禾路—故宫路—先锋营街—新华路—镇海路—海岸线—厦禾路；

B2：厦禾路—后埭溪路—铁路—虎园路—钟鼓山隧道洞口—万石山风景区界线（警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧）—芙蓉隧道—厦大校园路—厦大白城校门—海岸线—镇海路—新华路—先锋营街—故宫路—厦禾路；

C1：湖滨南路—天湖路—白鹭洲路—湖滨南路—湖明路—槟榔路—莲岳路—莲花南路—铁路—东坪山路—万石山风景区界线（火车站南广场、紫竹林寺）—铁路—后埭溪路—厦禾路—湖滨西路—湖滨南路；

C2：思明区与湖里区交界线—狐尾山麓东南侧、观音山小区—体育路—湖滨东路—湖滨北路—莲岳路—槟榔路—湖明路—湖滨南路—白鹭洲路—天湖路—湖滨南路—湖滨西路—厦禾路—海岸线—思明区与湖里区交界线；

C3：嘉禾路—莲岳路—湖滨北路—湖滨东路—体育路—观音山小区外侧—狐尾山麓东南侧—思明区与湖里区交界线—嘉禾路；

C4：除C1—C3以外的其它区域；

D1：嘉禾路—SM一期北侧—兴山路—仙岳路—铁路—莲花南路—嘉禾路。

二级

Ⅱ

包含思明区、湖里区A2、B3、D2、D3、D4、E1、E3、E4、F1、F2、F3共十一个区段

A2：鼓浪屿除A1以外的其他区域；

B3：除B1—B2以外的其它区域；

D2：（1）枋湖南路—金尚路—吕岭路—铁路—枋湖南路；

（2）铁路—莲前西路北侧200米处—环岛干道—文兴东路—前埔南区外侧—前埔南路—文兴西路—前埔西路—莲前路南侧200米处—东浦路（红星安华小区东侧）—万石山风景区界线（梧村山—东坪山路二侧）—火车站南广场外侧—铁路；

D3：枋湖北二路—云顶北路—仙岳路—金泰路—吕岭路—环岛干道—莲前路北侧200米处—铁路—吕岭路—金尚路—枋湖南路—铁路—枋湖北二路；

D4：枋湖北二路—钟宅路—环岛干道—吕岭路—金泰路—仙岳路—云顶北路—枋湖北二路；

E1：长岸路—南山西路—南山路—嘉禾路—SM一期北侧—兴山路—仙岳路—铁路—成功大道—殿前六路—高殿路—长岸路；

E3：枋钟路—环岛干道—钟宅路—枋湖北二路—铁路—嘉禾路—成功大道—枋钟路；

E4：海沧大桥—东渡路—长岸路—高殿路—殿前六路—成功大道—枋钟路—海岸线—海沧大桥；

F1：文兴东路—会展南路—海岸线—白石炮台遗址—曾山东侧—万石山风景区界线（景州乐园—黄厝—城市职业学院一侧）—源泉山庄南侧道路—特殊教育学校南侧道路—城市职业学院西侧—城市职业学院北侧道路—前埔南区外侧—文兴东路；

F2：会展南路—环岛干道—枋钟路—环岛东路—海岸线—会展南路；

F3：白石炮台遗址—海岸线—胡里山炮台—白城人行天桥—厦大白城校门—厦大校园路—芙蓉隧道—万石山风景区界线南侧—曾山西侧—曾山南侧—白石炮台遗址。

三级

Ⅲ

包含思明区、湖里区、海沧区、集美区E2、D5、H1、H2、J1杏、J1集、J2、J3共八个区段

思明区、湖里区：

E2：南山路—嘉禾路—思明区与湖里区交界线—仙岳路—长岸路；    

D5：除D1—D4以外的其它区域。    

海沧区：

H1：海岸线—沿海沧隧道一线至海沧大道—岩坑水库—新娘山东南侧—蔡尖尾山南侧—青年水库—中沧东路—南海路—南海三路—未来橙堡一期西侧—海景北二路—海景东三路—角嵩路—原海沧动物园园区东侧—建港路—海岸线；

H2：海岸线—海沧区与集美区交界线—海翔大道—孚莲路—后祥路—海新路—新景西路—新景路—新阳北路—霞阳南路—霞光北路—霞光路—翁角路—新娘山山脊北侧—岩坑水库—海沧大道—海沧隧道一线—海岸线。

集美区：

J1杏：杏林大桥沿海岸线至新阳大桥—西滨路—鹰厦铁路（集灌路）—杏林大桥；

J1集：海凤路—浔江北路—浔江路—海岸线—厦门大桥—海岸线—沈海高速公路连接线—银江路（万达商业广场）—同集南路—海凤路；

J2：（1）集美大道—沈海高速公路连接线（含园博苑、杏林湾水库）—集杏海堤—鹰厦铁路（集灌路）—杏林北路—杏锦路—沈海高速公路—集美大道；

（2）集美区与同安区交界线—海岸线—浔江路—浔江北路—海凤路—同集南路—集美区与同安区交界线；

J3：（1）厦沙高速公路—厦门沈海高速连接线—集美大道—沈海高速公路—天水路—圣岩路—墩上—厦沙高速公路；

（2）西滨路—海岸线—集美区与海沧区交界线—海翔大道—西滨路。

四级

Ⅳ

包含海沧区、集美区、同安区、翔安区H3、H5、J4、J5、T1、T5、X1、X4共八个区段

海沧区：

H3：沿着蔡尖尾山脊南侧—厦漳交界线—厦成高速连接线向东—南海路—中沧东路—青年水库—蔡尖尾山脊南侧；

H5：蔡尖尾山脊北侧—厦成高速—孚莲路—后祥路—海新路—新景西路—新景路—新阳北路—霞阳南路—霞光路—翁角路—新阳大桥延长段—蔡尖尾山脊北侧。

集美区：

J4：沈海高速公路—杏锦路—杏林北路—鹰厦铁路（集灌路）—西滨路—海翔大道—浦林村—官林头立交—沈海高速公路；

J5：集美区与同安区交界线—同集南路—银江路—高速公路连接线—厦沙高速公路—沈海高速公路至大帽山隧道口—天马路—集美区与同安区交界线。

同安区：

T1：环城北路—环城东路—东桥—东溪—东西溪—银湖桥—银湖中路—环城西路—环城北路；

    T5：西柯街—高速铁路—同安区与翔安区交界线—丙洲岛东侧岸线—环东海域岸线—集美区与同安区交界线—同集南路—同集中路—官浔溪—西洲路—西柯街。

翔安区：

X1：翔安大道—巷北路（原324国道）—舫山北二路—翔安北路—翔安大道；

    X4：海翔大道—马头山路—九溪—翔安南路—泉厦交界线—海岸线—翔安南路—翔安大道—海翔大道。

五级

Ⅴ

包含海沧区、集美区、同安区、翔安区包含H4、H6、J6、T2、T4、X2、X3、X5共八个区段

海沧区：

H4：嵩屿码头—建港路向西—京口岩小区沿线至海景东三路北—未来橙堡小区南侧—南海三路向西—南海路向南—沿厦成高速连接线向西至厦漳交界线一线以南至海岸线；

H6：鹰厦铁路—漳厦交界线—厦成高速—孚莲路—鹰厦铁路。

集美区：

J6：沈海高速公路—天水路—仑上山西南侧规划路—沿苎溪路至苎溪桥—山仔水库南侧—沿文山、双岭、田头、坑内建设中的规划路道至灌口大道—灌口大道—集美区与海沧区交界线—海翔大道—浦林村—官林头立交—沈海高速公路。

同安区：

T2：同安大道—大轮山—梵天寺—环城北路—西溪（新西桥）—环城西路—沿银湖西路向东—银湖中路—银湖大桥—东溪—东桥—环城东路—环城南路—双溪大桥—西溪—阳翟二路—霞辉路—双富路—霞煌路—双祥路—新民大道—新民派出所——凤岭路—凤岗小学—航空祥郡西侧—溪声路—同安大道；

T4：同安大道—溪声路—航空祥郡西侧—凤岗小学—凤岭路—新民派出所—新民大道—双祥路—霞煌路—双富路霞辉路—同集北路—国道324复线—翔安区与同安区交界线—高速公路—西柯街—西洲路—官浔溪路—同集中路—集美区与同安区交界线—高速公路—同安大道。

翔安区：

X2：大嶝岛、小嶝岛；

X3：海翔大道—翔安大道—翔安南路—海岸线—同安区与翔安区交界处—滨海东大道—翔安北路—翔安西路—海翔大道；

X5：滨海东大道—翔安北路—翔安西路—海翔大道—九溪—沈海高速—同安区与翔安区交界线—滨海东大道(X1除外)。

六级

Ⅵ

包含海沧区、集美区、同安区、翔安区H7、J7、T3、T6、T7、X6、X7共七个地价区段

海沧区：

H7：厦漳交界线—鹰厦铁路—孚莲路—海翔大道—海沧区与集美区交界线—厦漳交界线。

集美区：

J7：除J1—J6以外的其它区域。

同安区：

T3：环城南路（烧灰至东宅）—同安东路（东宅至石浔段）—规划路—国道324复线—同集北路—环城南路；

T6：（1）同翔大道—同南路（同翔大道至汀溪镇）东侧500米处—泉天下项目东侧—汀溪水库进场道路—同南公路—翠丰项目一期北侧规划道路—翠丰项目一期西侧规划道路—汀溪镇至路下村路—路下村至田洋村道路—西溪—同翔大道（西溪至大轮山段）；

（2）大轮山—轮山路—环城东路—324国道—同安东路（东宅至石浔段）—规划路—国道324复线—翔安区与同安区交界线—同翔大道（三忠至布塘段）—规划路—同新路（布塘至下峰段）—同安东路延伸段—同翔大道（宋宅至大轮山段）—规划路—大轮山（含汀溪镇、五显镇、洪塘镇）；

T7：除T1—T6以外的其它区域。

翔安区：

X6：（1）翔安南路—444县道—九溪—海翔大道—九溪—443县道（八一路）—海翔大道—泉厦交界线—翔安南路；

（2）沈海高速—同安区与翔安区交界线—纵一路—新圩路—山岬路—413县道—324国道（新）—沈海高速；

X7：除X1—X6以外的其他区域。

一级Ⅰ

思明区、湖里区

二级Ⅱ

海沧区、集美区

三级Ⅲ

同安区、翔安区

一级I

I思明、湖里

19500

二级II

II思明、湖里

15000

II海沧、集美

12500

三级III

III思明、湖里

12500

III海沧

11000

III集美

10500

III同安

9000

III翔安

9500

四级IV

IV海沧、IV集美

IV同安、IV翔安

8000

五级V

V海沧、V集美

V同安、V翔安

7000

六级VI

VI海沧、VI集美

VI同安、VI翔安

6000

级别

地价区段

基准地价

级别

地价区段

基准地价

一级Ⅰ

B1

18000

一级Ⅰ

C2

5000

C1

14000

D1

4500

A1

14000

C1

4500

D1

13000

B1

4300

二级Ⅱ

B2

12000

B2

4000

C2

12500

A1

3900

C3

11000

C4

3800

D2

10000

C3

3800

三级Ⅲ

A2

8500

二级Ⅱ

F2

3300

E1

7500

B3

3300

C4

8000

F3

3200

J1杏

7000

D2

3200

J1集

7000

F1

3100

D3

7500

E4

3000

H1

7000

D4

2800

F3

7000

E1

2700

E2

7000

D3

2700

B3

7000

E3

2700

D4

7000

三级Ⅲ

H1

2500

T1

6500

J1杏

2400

四级Ⅳ

F2

6500

J1集

2400

E4

6000

A2

2400

F1

6000

J2

2300

D5

6000

E2

2300

E3

6000

D5

2200

X1

5800

H2

2000

J2

5500

J3

2000

T2

5500

四级Ⅳ

H5

1750

五级Ⅴ

J5

5300

X1

1700

J4

5000

T1

1650

H2

5000

J5

1650

H5

4500

T5

1600

H3

4000

J4

1600

H4

4000

X4

1500

J3

4000

H3

1500

X2

4000

五级Ⅴ

X2

1450

T5

3600

X3

1400

X3

3500

H4

1400

J6

3500

H6

1350

T4

3300

T4

1300

T3

3200

T2

1300

X4

3000

X5

1200

六级Ⅵ

H6

3000

J6

1200

H7

3000

六级Ⅵ

H7

1200

T6

2800

X6

1000

X5

2500

T6

1000

X6

2400

T3

1000

J7

2000

J7

1000

T7

2000

X7

800

X7

2000

T7

800

一级Ⅰ

思明区、湖里区

1000

二级Ⅱ

集美区、海沧区

550

三级Ⅲ

同安区、翔安区

400

住宅用地（租赁住宅）

办公

1.25

商服用地（酒店）、公共管理与公共服务用地（养老服务）

办公

0.7

公共管理与公共服务用地（医疗教育）

办公

0.5

公共管理与公共服务（文化体育）、商服用地（娱乐会展）、交通运输用地（港口码头）

工业

1.2

商服用地（软件及研发）

工业

1.5

交通运输用地（停车场）

工业

0.6

商服用地

(商业)

0501零售商业用地

用于以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地。

0502批发市场用地

用于以批发功能为主的市场用地，不含农产品即种植业，畜牧业、渔业初级产品的批发市场用地。

0503餐饮用地

用于饭店、餐厅、酒吧等用地。

0506娱乐用地

(配套娱乐)

用于电影院、网吧、游戏场、中小型剧场、中小型音乐厅用地。

0507其他商服用地

用于除零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、机动车、电子产品和日用品修理网点、教育培训，以及居住小区及小区级以下配套的服务设施用地。

商服用地

(办公)

0505商务金融用地

(办公)

用于商务服务用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所用地。

商服用地

(酒店)

0504旅馆用地

用于宾馆、旅馆、招待所、酒店及为酒店配套的会议中心、展示中心等配套设施用地。

商服用地

(软件及研发)

0505商务金融用地

(软件及研发)

用于科技研发用地及科技成果转化等研发类项目用地，包括：软件开发、集成电路设计及嵌入式系统设计等研发设计类项目用地；互联网、云计算、大数据、人工智能、物联网及区块链等信息技术服务类项目用地（其中属于通讯设施、数据中心等以设备存放为主，非研发类用地除外）；动漫游戏、数字出版、数字新媒体等文化创意类项目用地；经市级以上主管部门认定的科技孵化器、重点产业集群创业基地、创业孵化基地，孵化基地项目用地。

商服用地

(娱乐会展)

0506娱乐用地

(演艺娱乐)

用于影视城、大型文化演艺用地、大型音乐厅、大型剧院，以及绿地率小于65%的大型游乐等容积率较低、占地面积大独立占地的设施用地。

0507 其他商服用地

（会展中心）

用于独立占地的包括会议、展览及附属建筑的会展中心用地。

住宅用地

（商品住宅）

0701城镇住宅

(商品住宅)

用于普通住宅、公寓及低密度住宅等用地。

住宅用地

（租赁住宅）

0701城镇住宅

(租赁住宅)

用于只能出租不能分割销售，需办理整体产权的住宅用地。

工矿仓储

用地

0601工业用地

用于工业生产、产品加工制造、机械和设备修理及直接为工业生产等服务的附属设施及工业仓储用地；为居民及工业配套的水、电、气生产场所、变电站等用地；属于通讯设施、数据中心等以设备存放为主，非研发类用地。

公共管理与公共服务用地(医疗教育)

0803教育用地

用于各类营利性教育用地，包括营利性的高等教育、中等教育、学前教育等项目。

0805医疗卫生用地

用于营利性的综合医院、专科医院等用地。

公共管理与公共服务用地(养老服务)

0806社会福利用地

(养老服务)

用于营利性养老服务机构等用地。

公共管理与公共服务用地(文化体育)

0807文化设施用地

用于博物馆、科技馆等文化设施用地。

0808体育用地

用于营利性大型体育馆和大型体育训练基地等用地。

交通运输用地（港口码头）

1008港口码头用地

用于人工修建的客运、货运、捕捞及工程、工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。

交通运输用地（停车场）

1005交通服务场站用地（停车场）

用于单独供地，办理整体产权并自持一定年限的停车场项目。

＜1.4

1.7647/容积率

1.4≤容积率≤3.0

-0.2353×容积率＋1.5882

3.0＜容积率＜12.0

-0.0196×容积率＋0.9411

≥12.0

0.7040

＜1.4

2/容积率

1.4≤容积率≤3.0

-0.26667×容积率＋1.8

3.0＜容积率＜12.0

-0.02222×容积率＋1.06666

≥12.0

0.80

＜1.2

1.5

1.2≤容积率≤3.0

-0.26667×容积率＋1.8

3.0＜容积率＜12.0

-0.03333×容积率＋1.09999

≥12.0

0.70

≤1.5

1

＞1.5

0.40×容积率+0.40

＜2.0

-0.5×容积率+2

2.0≤容积率≤3.0

1

3.0＜容积率＜12.0

-0.03333×容积率＋1.09999

≥12.0

0.7

＜2.0

2/容积率

2.0≤容积率≤3.0

1

3.0＜容积率＜12.0

-0.03333×容积率＋1.09999

≥12.0

0.7

＜1

-0.40×容积率+1.40

≥1

1

修正系数

1

0.6

0.5

0.4

A1

鼓浪屿轮渡码头—龙头路—龙头路街心公园—龙头路菜市场东侧—鼓浪屿轮渡码头

1.2

B1

中山路（东至思明南路，西至鹭江道）

1.25

中山路（东至新华路，西至思明南路）

思明南路（北至思明东路，南至镇海路）

鹭江道（北至轮渡汽车站，南至中山路）

1.1

C1

禾祥西路（东至禾祥商城，西至白鹭洲路）

湖滨西路（南至厦禾路，北至禾祥西路）

湖滨南路（东至白鹭洲路，西至天湖路）

1.1

H1

海富路（北至沧虹路，南至沧林路）

沧虹路（东至钟林路，西至海达路沧翔路）

1.2

J1集

石鼓路（北至集源路，南至集岑路）

集源路（与石鼓路交叉段东西侧各200米范围内）

1.2

J1杏

杏林东路（东至纺织路，西至杏林南路）

新源路—碑头路（北至新兴路，南至碑头路）

1.1

T1

新三秀路（东至后炉街口，西至中山路）

中山路、南门路（北至常青路，东至金逸钟楼影城）

1.1

商业自持修正系数

0.90

0.80

0.70

办公自持修正系数

0.90

0.85

0.80

思明区、湖里区

50

80

110

海沧区、集美区

30

60

80

翔安区、同安区

20

40

50