“同”行同兴！主要产业园区盘点之同安篇

同安区重点打造“4+4+1”的产业链群。做大做强四大支柱产业，食品与都市现代农业、时尚消费品、机械装备、商贸物流；其次培育发展四大战略性新兴产业：新能源、新一代信息技术、新材料、新文旅；以及，发展数字经济、平台经济等市场涌现的新业态、新模式，研究布局人工智能、创新药械等新风口、新赛道产业。

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厦门市同安区招商引资领导小组办公室

热线电话：服务业（0592-7558665）制造业（0592-7558669）

一、服务业

服务业投资地图

服务业投资机会一览表

文旅用地（酒店、商业）

1.同安滨海新城片区

（1）丙洲国际文化旅游度假岛

基本情况：丙洲岛位于同安新城滨海旅游带核心区

交通区位：区域交通优势显著，地铁4号线穿越南端并设有站点

载体面积：占地 3.5 平方公里，可开发面积约 1800 亩

招商方向：以文化旅游和休闲度假为核心，打造厦门城市旅游新名片和领跑国际的新文旅高端度假区

（2）同安滨海新城商业服务业地块

基本情况：地块东侧紧临环东海域集生态、运动、休闲于一体的海岸线景观带，拥有黄金海岸线和环湾彩色马拉松赛道，周边配备美峰体育公园等公共设施，波特曼、万豪等豪华酒店已建成运营

交通区位：15分钟直达厦门岛内，距离厦门高崎国际机场、厦门北站20分钟车程，距离厦门站30分钟车程

载体面积：总土地面积719亩，其中包含万丽酒店南侧酒店文旅用地 188 亩，波特曼酒店北侧酒店文旅用地64亩

招商方向：高端酒店、商业及高端文旅项目

2.西湖片区

基本情况：片区北接同安老城、南接同安新城，东西辐射同安工业集中区、同翔高新城

交通区位：紧临地铁 6 号线出口，地铁 6 号线与高速、BRT、快速路构建立体交通网络，实现 20 分抵达厦门北站， 20 分钟进岛，35 分钟到达翔安国际机场

载体面积：可招商净地面积约 186 亩

招商方向：高端酒店、商业及大型文旅项目

3.汀溪镇

（1）厦门翠丰温泉度假村项目

基本情况：项目位于汀溪镇汀溪水库旁，坐拥优质天然温泉资源

交通区位：紧邻沙厦高速、晋同高速，距离厦门北站25分钟车程、高崎国际机场45分钟车程

载体面积：已建成度假酒店宗地面积 47 亩

招商方向：高端温泉康养、度假休闲、会议会展项目

（2）翠丰温泉度假村北侧地块

基本情况：位于汀溪镇褒美村，翠丰温泉北侧

交通区位：紧邻沙厦高速、晋同高速，距离厦门北站25分钟车程、高崎国际机场45分钟车程

载体面积：土地面积112亩

招商方向：高端康养、酒店等文旅项目

4.五显镇—竹坝农场

基本情况：竹坝农场位于同安区东北部五显镇、三秀山南麓，为厦门市著名侨乡，拥有丰富的归侨史迹馆、南洋特色建筑，形成了独具特色的“小联合国”式南洋风情文化

交通区位：紧邻厦沙高速、晋同高速，距离厦门北站30分钟车程

载体面积：324亩

招商方向：研学、文旅项目

5.祥平街道—五龙产业博览园

基本情况：五龙窑位于祥平街道溪声村，园区保留 5 条古龙窑窑址，为同安区级文物保护单位

交通区位：紧邻沈海高速、沙厦高速，距离厦门北站25分钟车程，距离高崎国际机场30分钟车程

载体面积：占地约 68 亩，总规划建筑面积 5万平方米

招商方向：以陶瓷文化研学、文创开发、艺术品直播拍卖、数字艺术金融为特色亮点，融合多元业态，打造综合性文旅产业园，拟寻找合作伙伴共同开发运营

6.同安滨海新城（厦门科学城核心区）

基本情况：同安滨海新城（厦门科学城核心区），秉持“科产城人”高度融合的发展理念，致力于打造集商务办公、生活居住、产业发展与休闲度假功能于一体的滨海新城

交通区位：地铁 4 号线、6 号线贯穿片区全域；15分钟直达厦门岛内，距离高崎国际机场、厦门北站25分钟车程，厦门站35分钟车程

片区面积：规划总面积 35 平方公里

（1）银城智谷、环东云谷、美峰创谷

基本情况：银城智谷、环东云谷、美峰创谷三大专业园区，拥有稀缺海景办公资源，形成集研发创新、商务办公、商业服务、生活居住于一体的滨海特色综合型产业生态圈，为区域产业高质量发展与城市功能优化升级提供有力支撑

载体面积：可租、售办公面积约 170 万平方米。其中银城智谷85万平方米，环东云谷40万平方米，美峰创谷45万平方米

招商方向：可为企业总部、科研机构提供办公楼宇

（2）厦门科学城Ⅰ号孵化器

基本情况：是科学城内首个以“研究开发、成果转化与科技服务”为主的科技企业孵化园区，已成为中关村大学科技园联盟成果转化基地

载体面积：总建筑面积10.82万平方米

招商方向：硬核高科技的科创企业及配套的科研平台

二、制造业

制造业投资地图

制造业投资机会一览表

1.同翔高新城（同安片区）

基本情况：片区位于同安中心城区东部，厦漳泉先进制造业发展带中部，规划面积约36.9平方公里；是厦门发展新能源产业的最主要载体和金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地

交通区位：距同安中心城区6公里，距沈海高速翔安出入口2公里，距厦门高崎机场约20公里，距厦门翔安机场约35公里，距厦门北站17公里，地铁5/7号线（规划）、6号线（在建）多线并举，无缝连接全城

产业导向：片区重点发展新能源、新材料、节能环保、高端装备制造等高新技术产业，已入驻企业有厦门时代、海辰储能、新能安、思坦科技、中能瑞新等

招商载体：可提供 “三通一平” 标准熟地，同步配套多规格已建成厂房，企业可根据自身需求灵活选择租赁或购买合作模式，快速启动生产运营

（1）铜鱼产业园

园区由同安区属国企同安国控集团建设运营，配套齐全且功能实用：园内有办公楼、职工宿舍各1栋及3栋钢结构厂房（可设行车、配干式电力变压器），总建筑面积7.88万平方米，宗地面积11.5万平方米，绿化面积约1.62万平方米。其中，核心招商厂房面积约2万平方米（承重超1吨），厂区另设约1万平方米堆场，能有效适配企业生产与仓储需求。

（2）火炬先进制造产业园

园区由厦门火炬集团建设运营，总用地面积4.7万平方米，总建筑面积11.82万平方米。园区内包含5栋7层厂房，建筑面积约11.64万平方米，其中独立单元面积1400-2300平方米不等，承重0.5-0.75吨/平方米不等；另有1栋综合楼，建筑面积约0.07万平方米，层高4.2-4.5米。

（3）火炬新能源产业园

园区由厦门火炬集团建设运营，园区占地面积11万平方米，总建筑面积约33.5万平方米，共11栋厂房，包含生产性用房面积28.4万平方米，配套设施4.6万平方米，公寓450套。厂房层高6-7.8米不等，承重0.7-0.8吨/平方米不等。

2.时尚消费产业园

基本情况：片区位于同安中心城区西部，同安大道(进岛快速道)东侧 ,旧324国道北侧，规划面积约22.41平方公里；距厦沙高速、沈海高速同安出入口6公里，距厦门北站15公里，距高崎国际机场30公里，距东渡港35公里

产业导向：片区重点发展时尚消费、食品饮料、快消品及预制菜等产业，已入驻企业有华润喜力啤酒、葛兰瑞克、岱锐斯、维发股份等

招商载体：可提供 “三通一平” 标准熟地，同步配套多规格已建成厂房，企业可根据自身需求灵活选择租赁或购买合作模式，快速启动生产运营

3.智能制造产业园

园区由区属国企同安置业集团开发建设，园区占地面积 141.5亩,总建筑面积约24.06万平方米，共有8栋厂房，厂房面积1200-2000平方米不等，层高4.7-7.9米不等。

基本情况：片区位于同安工业集中区西侧，同安大道（进岛快速道）西侧，规划面积约7平方公里；距厦沙高速入口2公里、沈海高速同安出入口10公里，距厦门北站10公里，距高崎国际机场26公里，距东渡港30公里

产业导向：片区重点发展机械装备、新材料、高端制造等产业

招商载体：提供 “五通一平” 工业用地

重点发展行业：新材料、高端制造

4.工业集中区

同安工业集中区总规划面积约12平方公里，紧邻福厦高速、同集路等主干道，是厦门市重要的制造业基地与产业集聚区。历经多年发展，园区已集聚包括金牌厨柜、百路达、蒙发利、安踏等在内的多家知名龙头企业。区内配套设施完善，提供多元厂房空间，灵活租售，支持企业高效发展。

5.同业楼

园区由厦门火炬集团建设运营，一期总建筑面积约3万平方米，共三栋厂房，单栋厂房建筑面积3500-1.5万平方米，低层层高6米，高层层高4.8米，承重0.8-3吨/平方米。

二期由3栋工业厂房组成，占地面积3.7万平方米，总建筑面积5.2万平方米，厂房层高6-7.8米，承重0.8-3吨/平方米。 

6.同安滨海新城科学城未来产业园

园区由市属国企厦门轻工集团建设运营，地处厦门科学城核心区，园区占地面积约11.3万平方米，建筑面积约17万平方米，厂房面积、层高规格多样，能满足不同规模企业的生产空间需求。

三、农村集体发展用地

农村集体发展用地一览表

四、台创园

厦门同安台湾农民创业园，于2024年10月经农业农村部、国务院台湾事务办公室正式批复设立。同安台创园是在同安闽台农业融合发展（种子种苗）产业园（2019年成立）基础上创建的国家级园区，核心区位于同安区五显镇。作为全省唯一以“种子种苗”为方向的台创园，同安明确两岸农业融合发展的高端种业集群、两岸农业科技融合发展先行区、乡村产业振兴示范平台的定位，打造闽台“种业硅谷”、台农台企登陆“第一家园”第一站的示范样板。

全省唯一以“种子种苗”为方向的台创园

五、商住用地

西湖片区可开发利用商住、产业用地(约452亩)

同安新城环东海域医院东侧地块(约50亩)

同安新城环东海域医院东侧地块(约50亩)

美社路与怡心南路交叉口西北侧地块(洪塘头TOD西侧约40亩)

同安新城中洲大桥与浔海路交叉口西北侧地块(约103亩)

同安区新城片区环湾西路与智谷东四路交叉口西北侧地块(约27亩)

蔡店居住地块A(约56亩)

蔡店居住地块B(约67亩)