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两岸区域性金融中心

时间:2019-07-27

  一、基本概况

  两岸金融中心位于厦门岛东部,规划总占地面积为23平方公里,是2010年国务院批准建设的全国唯一冠以“两岸”的区域性金融服务中心。片区东至环岛路,南到会展中心,西临云顶路,北至五缘湾,横跨思明和湖里两个行政区,是厦门高起点、高规格、统一规划、成片开发的金融商务区,也是厦门经济特区实施综合配套改革、深化两岸交流合作、发挥对台先行先试作用的重要窗口。

  片区按照“高起点规划、高标准建设”进行规划建设,空间布局为“一核,两带、五组团”。

  “一核”即五通金融商务核心区,占地0.83平方公里,北侧为五通片区,南侧紧挨观音山商务营运区,东面临海,西面依山。

  发展目标:汇聚100家以上金融、类金融机构总部、区域性总部及知名企业总部,成为两岸金融合作及金融创新发展的引领区和标杆区。

  “两带”即环岛路金融办公带、滨海旅游带。其中,环岛路金融办公带串联环岛一线办公区,自北向南将五缘湾医疗办公组团、五通金融核心区、观音山商务组团、前埔会展组团串联到一起,可满足大型机构临海景观需求,重点布局国内外大型金融机构、国际组织、大型企业总部、高端酒店、国际会展项目等;滨海旅游带规划用地面积约2.73平方公里,为区域旅游配套核心区,重点打造会议会展、酒店、商业购物中心、海岸线文化旅游等配套服务产业,目前已建成项目有香山游艇中心、观音山旅游区、厦金湾旅游区、直升机旅游服务中心、灯塔公园等旅游休闲项目。

  “五组团”涵盖前埔会展组团、观音山商务组团、软件园组团、五缘湾医疗办公组团、湖边居住组团五大功能组团。

  其中:“前埔会展组团”规划总面积约2.68平方公里,建设成聚集高端金融总部、监管机构、现代会展业于一体的高端金融商务区;“观音山商务组团”规划用地2.12平方公里,地上总建筑面积约324.7万平方米,打造成商务、酒店、居住等配套完善、交通顺畅、环境优美的企业总部聚集区;“软件园组团”规划用地约2.31平方公里,建筑总面积约163万平方米,主导功能为软件信息产业园,重点布局创投机构,人工智能产业起步区及办公商业配套;“五缘湾医疗办公组团”总面积约5.01平方公里,主导规划功能为旅游、商务办公、医疗、养老等医疗上下游产业链;“湖边居住组团”规划总面积3.67平方公里,其中水面面积为1.03平方公里,定位为配套完善的高尚生态居住为主、商业金融为辅的城市综合区。

  经过多年建设,片区已初具规模,五组团各具产业特色,随着东部旧村改造工作不断深入,其空间形态和产业布局必将日渐完善。

  二、产业导向

  两岸金融中心片区主要以金融办公、总部经济为主,配套商业、商务服务,大力推进金融科技、财富管理、绿色金融等行业领先的新兴金融产业落户,将片区打造成以金融业、总部经济为核心的高端商务区。

  三、片区优势

  1.优美的生态环境打造城市新名片

  厦门岛的开发时序由西及东,次第展开,两岸金融中心片区是岛内最后一片可用于开发的滨海区域,具有后发优势。根据规划,片区将建设一条亮丽的金融海岸线,打造成为推门见海、推窗见绿的办公商务区域。

  2.交通便利

  仙岳路、环岛东路及环岛干道组成片区骨干路网,地铁2号线从中贯穿,巴士系统网状分布,国际机场近在咫尺,厦金码头通途海峡。

  3.提供一流的基础设施和完善的配套服务

  片区规划建成一批金融租赁公寓,为金融人才提供低成本、高品质的居住环境。同时拥有成熟的医疗服务,片区设有复旦中山医院、五缘综合医院、心脏医院等高端医疗。

  片区借鉴国际国内领先金融中心发展经验,全方位建设高星级酒店、高端休闲场所等配套设施。拥有10多家五星级酒店,正在洽谈引进四季、洲际、悦榕庄等高端酒店。同时为满足高端人士的休闲娱乐需求,片区已建成五缘湾湿地公园(厦门最大的公园)、五通灯塔公园等休闲活动场所,设有澳网城、帆船俱乐部及游艇码头等体育配套设施。

  

     4、优质的教育资源

  子女教育方面,片区除了有优质的中小学外,现还规划建设国际学校、产业人才子弟学校,解决金融人才子女就学问题。

  人才引进方面,片区毗邻厦门国会学院、厦门大学等知名院校,金融、会计、财政、统计等专业在国内占据领先地位,为产业发展源源不断输送人才。

 

  四、招商载体

  待招商地块:两岸金融中心片区可出让地块28宗,用地面积43万平方米,建筑面积133万平方米。

  待招商物业:两岸金融中心片区已建成万科云玺、国贸金融中心、海西金融广场、海峡明珠广场、观音山广场、厦门国际金融中心、特房波特曼财富中心等高端商务楼宇44幢,待招商面积约80万平方米。

  五、优惠政策

  1.落户奖励

  在厦门新注册设立或新迁入的金融机构、金融配套服务机构给予一次性奖励:注册资本在1亿元以上(含1亿元)的法人机构给予100万元的奖励。其中,注册资本超过1亿元的部分,每增加1亿元增加100万元的奖励;注册资本在10亿元以上(不含10亿元)的,超过部分每增加1亿元增加200万元的奖励,奖励最高限额3000万元。

  2.上市奖励

  企业按照规定异地“借壳”或“买壳”上市后,将注册地迁回本市并承诺十年内不迁离的,一次性奖励资金200万元;其中,主要生产经营地设在厦门并承诺十年内不迁离的,一次性奖励提高至300万元。

  3.人才计划

  统筹兼顾引进高层次金融人才与本土高层次金融人才双向激励。经评定的引进高层次金融人才按照厦门市“海纳百川”人才计划相关规定享受优惠政策,经评定的本土高层次金融人才可享受最高不超过30万元的人才补贴。对于成绩特别突出的高层次金融人才,可提高经费支持标准。

  4.购租房补助

  对在厦门新设立或新迁入的金融机构、金融配套服务机构,给予购地、购房或租房补贴:对于购地自建办公用房建筑面积自用率达到60%以上的,经市人民政府批准,给予办公用房建设费用补贴;

  购买自用办公用房的法人机构按购房房价的10%给予一次性补贴(每平米最高不超过1000元),最高500万元;

  区域性分支机构和金融配套服务机构按购房房价的5%给予一次性补贴(每平米最高不超过1000元),最高250万元;

  租赁自用办公用房的法人机构,连续五年给予租房补贴,其中前三年内每年按经核定的房屋租金水平的40%给予补贴,后二年按25%给予补贴,区域性分支机构和金融配套服务机构,连续三年给予租房补贴,每年按经核定的房屋租金水平的40%给予补贴。

  5.税收奖励

  企业年纳税总额达到50万元(含)以上的,当年按其缴纳三税(指企业所得税、增值税、营业税)区级实际留成的100%给予奖励;次年按其缴纳三税区级实际留成的80%给予奖励,第三年按其缴纳的三税区级实际留成的60%给予奖励,用于支持企业发展。

  6.区级扶持政策

  两岸金融中心片区的企业,在全市扶持政策基础之上,思明、湖里两个区又在租金补助、个人所得税奖励等方面叠加了一些政策,进一步加大了扶持力度。

  五、建设情况及招商成果

  目前,两岸金融中心片区内在建项目共48个,总投资559.4亿元,其中:市重点在建项目33个,总投资372.4亿元;省重大在建项目7个,总投资235.5亿元;省重点在建项目2个,总投资77.8亿元

  片区招商取得了阶段性成效。截至2019年10月,两岸金融中心片区已落户项目1284个,总注册资本1151.94亿元,吸引了中金资本、京东金融、中国人寿公司、富邦财险、神州优车、瑞幸咖啡、今日头条、平安银行等一大批知名企业落户,片区已逐步形成资本汇聚的洼地。

  片区充分利用对台优势,积极推动两岸合作融合创新,吸引两岸金融机构集聚发展。其中,福建第一家两岸合资的证券投资基金公司——圆信永丰基金公司、福建省首家法人产险公司——富邦财产保险有限公司及首家两岸合资消费金融公司——厦门金美信消费金融有限公司等企业已入驻片区。

  两岸金融中心正按照“高素质、高颜值、现代化、国际化”要求,加快片区内高端医疗、教育、酒店、金融公寓等配套项目的建设,筑巢引凤,吸引金融机构、企业总部的落地落户,服务厦门金融千亿产业链,实现城市更新目标,建成金融产业集聚区和岛内东部新城,为成为厦门及海西发展的新驱动中心而努力奋斗。