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环东海域新城

时间:2019-07-27

一、环东海域新城简介

01 新城简介—区位概览

环东海域新城地处厦门市几何中心,总投资超过2000亿元,环绕厦门八个湾区中最大的同安湾,陆域面积113平方公里,规划人口95万人,南侧同安湾海域面积约90平方公里,是我市规划面积最大、海湾最美、产业最全的滨海新城。

紧邻沈海高速公路,距厦门火车北站、高崎国际机场、翔安新国际机场仅15-25分钟车程,交通极为便利。

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02 新城简介—历史底蕴

环东海域新城横跨厦门岛外同安、翔安两区。同安历史悠久,人才辈出,科学巨匠苏颂、语言大师卢赣章、旷世奇才辜鸿铭、民族英雄陈化成、开国少将彭德清等尤为突出。同安是著名的侨乡和台胞祖籍地,居住在海外的华侨、外籍华人及港、澳、台同胞有300多万人,分布在43个国家和地区。

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苏颂

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陈化成

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孔庙

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彭德清

03 新城简介—产业定位

目前片区内已初步形成光电、电子、轻工等产业园区,未来片区将重点发展先进制造业与现代服务业。除转型、提升区内现有电子、光电等支柱产业外,还将重点发展软件信息、设计研发、电子商务、教育培训、文化旅游等高端现代服务业和总部经济。

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04 新城简介—总体规划(“三片多区一带”)

三片:同安新城、东部新城、翔安南部新城

多区:丙洲和美峰两个现代服务业基地,火炬产业园和同安新城工业园两个先进制造业基地,翔安南部新城CBD;

一带:46公里滨海旅游景观和文化体育产业带。

开发理念:“绿色生态”“产城融合”

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05 新城简介—功能分区

•现代服务业基地丙洲片区:以总部经济、创新创业服务为主;

•现代服务业基地美峰片区:以高新技术研发为主,酒店居住配套齐全;

•火炬产业区:以光电产业、IT等高新技术产业为主;

•同安新城工业园区:以轻工、电子、新材料等为主;

•新城生活片区:以居住综合开发为主、以商业休闲为辅;

•翔安南部新城(含起步区):以商贸物流、会议会展及生活复合功能为主;

•东坑湾生活片区:以旅游服务、高端酒店及结合轨道综合开发高端商务、居住为主;

•丙洲岛旅游片区:以文化旅游休闲娱乐为主。

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06 新城简介—发展愿景

产城融合、宜业宜居,人与自然和谐共生的典范新城。

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二、新城优势

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01 优势一:优美湾区稀缺资源

环东海域新城环湾而建,滨海岸线长约60公里,约占厦门市生活总岸线的30%,是厦门海水质量最好的区域之一,拥有罕见的绵长岸线和稀缺的湾海资源。

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02 优势一:优美湾区稀缺资源(滨海旅游浪漫线)

滨海旅游浪漫线总长46.6公里,是环东海域新城“产城融合、绿色生态”的重要项目,未来可提供全程42公里的全天候马拉松赛道。新城正着力打造环同安湾文化体育产业带和全国一流的滨海旅游景观带。

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03 优势二:产业集聚基础雄厚

环东海域新城采用“新城+基地”,即城市产业“双轮驱动”发展模式,以产促城、产城融合。新城内有丙洲、美峰两个现代服务业基地和火炬产业区、同安新城工业园两个先进制造业基地;现已聚集有高科技研发、光电产业、电子机械、轻工食品等产业园区,形成成熟的产业链和雄厚的产业基础。

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04 优势三:配套完善宜居宜业(交通便捷)

已形成BRT+轨道交通+快速路等多层次立体交通网络和“两环八射”道路体系,形成以同集路、翔安大道、海翔大道及滨海东西大道等快速路为主干,以BRT和4条轨道线为支撑的陆上便捷交通体系。

  • BRT已于2008年正式运行。

  • 轨道3号线已动工,预计2020年建成。

  • 轨道4号线已动工,预计2020年建成。

  • 轨道6号线已动工,预计2021年建成。

  • 轨道9号线(规划中)

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05 优势三:配套完善宜居宜业(公建成熟)

教育资源:已形成从幼儿园到高中的完备教育体系,周边共有中学5所,小学7所。

医疗资源:厦门市环东海域医院(三甲)已开工建设,项目预计于2021年投用,翔安医院已投入使用。

公共行政配套:同安行政服务中心、全市规模最大、设施最全厦门市运动训练中心均已投入使用。

五星级酒店群:滨海酒店群加速建设,其中万豪酒店已对外营业、特房波特曼酒店、万丽酒店计划2019年开业。

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06 优势三:配套完善宜居宜业(居住氛围)

已有保利叁仟栋、金都海尚国际等28个商住楼盘(部分建成),规划面积近680万平方米,在建约350万平方米。洋塘居住区和滨海公寓已提供15000多套保障性房,翔美公寓702套人才房基本竣工,后吴公寓3460套公租房和新店保障房地铁社区(总量约3万套)已开工建设,官浔公寓4400套公共租赁住房将开工建设,为新城居民和现代服务业基地产业人员提供高品质的居住条件。

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官浔公寓

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洋塘社区

07 优势三:配套完善宜居宜业(生活休闲)

拥有丰富的生态景观资源,包括滨海公园、美峰生态公园、下潭尾生态湿地公园、乌石盘公园、官浔溪及埭头溪带状公园等;园区北侧邻近的方特主题公园,是极佳的休闲娱乐设施。

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方特梦幻王国

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下潭尾湿地公园


三、招商载体

01 招商载体—银城智谷(现代服务业基地丙洲统建区)

丙洲统建区位于厦门市域的几何中心——环东海域新城的核心区,区位优势突出,产业腹地广阔,项目总投资约104亿元。是集办公、商业、众创空间、配套公寓等物业为一体的现代服务园区。园区以“信息服务”、“企业总部”、“研发设计”、“文化旅游与体育产业”、“教育培训”为产业主导,着眼产业集聚,着力打造优质平台,建设特色产业“园中园”,是未来厦门战略新兴产业集群发展的重要载体。

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02 招商载体—银城智谷(现代服务业基地丙洲统建区)

  • 总用地面积33.3万平方米

  • 地上建筑面积108万平方米,其中:

  • 办公:80万平方米

  • 商业:16万平方米

  • 众创空间:6万平方米

  • 配套公寓:6万平方米

  • 地下空间:2层互连车库(局部3层)

  • (地下面积53.7万平方米,车位总数12650个)

★园区分三期开发建设

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03 银城智谷一期项目

  • 土地面积15.6万平方米

  • 地上建筑面积47.4万平方米,其中:

  • 办公32.7万平方米

  • 商业9.4万平方米

  • 众创3万平方米

  • 公寓4.3万平方米

★一期目前已基本建成,预计2020年9底可交房。

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04 招商载体—新经济产业园

占地面积180098㎡

建筑面积450980㎡

车位约4700个

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05 招商载体—新经济产业园

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06 招商载体—火炬科技创新园

区位优越:位于闽南金三角的核心地带,距泉州市区60公里;距离漳州市区45公里。地处厦门环东海域滨海西大道美峰水库,集美与同安交界处。紧邻环东海域海岸线,背靠以湿地休闲为主题的美峰生态公园。规划中的7.9公里滨海景观带、4.7公里人工沙滩、体育公园、海韵广场和湿地公园,景观环境优美。

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07 招商载体—火炬科技创新园

项目规划用地面积229168平方米,总建筑面积约60万平方米,主要由8栋楼组成,并围绕中心湖而建,中庭湖景资源极为丰富。目前招商已签约落地项目共4个,面积191067平方米,主要产业为信息安全、环保科技、新能源汽车等。

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08 招商载体—丙洲文化旅游岛

丙洲岛地处厦门几何中心,位于环东海域新城滨海旅游带核心,总占地约3.5平方公里。周边市政主干道(同安大桥)已建成,规划轨道4号线将经过并设站点(大浦站),交通便利,配套完善。南部规划可建设用地面积约84公顷,未来将以文化旅游和休闲度假为核心。

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09 招商载体—丙洲文化旅游岛

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10 招商载体—翔安南部新城东山片区

位于石厝路以北、洪钟大道以东、翔安南路以南、浦后路以西,总规划面积约54公顷。

厦门东部的市级中心

闽南地区的服务核心

两岸合作的实践基地

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11 招商载体—翔安南部新城东山区

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12 招商载体—翔安数字经济产业园

  • 位于翔安大道西侧,总用地面积0.72平方公里。

    一期总建筑面积约14万平方米,招商已基本完成;

  • 二期分为统建区和自建区,统建区已建成,正在招商。

  • 重点引进人工智能、智能制造、集成电路、软件技术、大数据、物联网、云计算、虚拟现实、卫星应用技术等数字经济产业领域的企业。

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13 招商载体—酒店地块

 酒店用地合计14宗地块,土地面积112.52公顷,建筑面积189.18万平(含同安区7宗,土地面积93.3公顷,建筑面积160.93万平;翔安区7宗,土地面积19.22公顷,建筑面积28.24万平)。

 其中净地11宗,土地面积102.23公顷,建筑面积176.26万平(含同安区6宗,土地面积88.29公顷,建筑面积155.93万平;翔安区5宗,土地面积13.94公顷,建筑面积20.33万平)。

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14 招商载体—酒店地块

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15 招商载体—可用地块

环东海域新城内目前可招商地块51宗,用地面积约277.47公顷,其中净地26宗,土地面积共180.9公顷。

商业用地合计24宗,土地面积105.52公顷,其中净地10宗,土地面积61.88公顷

  • 商务用地合计7宗地块,土地面积5.01公顷,其中净地3宗,土地面积12.74公顷。

  • 混合用地合计3宗地块,均位于翔安区,土地面积15.51公顷。

  • 工业用地合计3宗地块,土地面积6.02公顷,其中净地2宗,土地面积4.05公顷。

  • 酒店用地合计14宗地块,土地面积112.52公顷,其中净地11宗,土地面积102.23公顷。

16 区级主要政策

总部经济

    《厦门市翔安区鼓励总部经济发展的暂行办法》

    《厦门市翔安区人民政府关于加快推进企业改制上市的若干意见》

    《厦门市同安区人民政府关于引发加快推进企业改制上市若干意见的通知》

    《厦门市同安区关于促进总部经济发展的实施办法》

行业发展

    《厦门市翔安区人民政府关于促进建筑业加快发展的暂行办法》

    《翔安区鼓励商贸服务业发展暂行办法》

    《厦门市同安区推进厦门现代服务业基地产业扶持引导实施办法》

    《厦门市同安区科学技术创新与研发资金使用管理办法》

人才激励

    《“群英领翔”人才引进和培育实施计划的意见》

    (高层次创新创业人才、教育人才、医学人才、民俗文化人才、农村实用人才)

    《翔安区拔尖人才选拔管理办法》

    《厦门市翔安区关于大力推进高校毕业生就业创业和企业人才引进培育工作的实施意见》

    《同安区银城特色人才扶持暂行办法》

    《同安区高层次教育人才引进和培育实施细则》